Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 106 logements au total.
81,0 % de part de propriétaires à Lisle, commune de population comparable à 7 km
Rocé dispose d'un parc de 106 logements mêlant résidences principales (81,1 %), secondaires (7,5 %) et vacants (11,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Rocé (80,0 %).
Le bâti de Rocé est notablement ancien: 28,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 251 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Rocé est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Rocé s'inscrit dans un territoire à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 106 logements dont 86 résidences principales, 8 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 106 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 100 | 106 |
| Rés. principales | 79 | 86 | 86 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 8 |
| Vacants | 5 | 4 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,0 %, locataires 18,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 28 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 65 logements en 1968, 106 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 244 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0