01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 92 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 5,6 % |
| Logements vacants | 9 | 8,4 % |
Le graphique détaille la structure des 107 logements: 86 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 31,2 % |
| 1919-1945 | 13 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,2 % |
| 1971-1990 | 16 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 16 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 17 | 18,3 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 11 | 12,0 % |
| 4 pièces | 30 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 53,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 111 | 107 |
| Rés. principales | 89 | 94 | 92 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 6 |
| Vacants | 7 | 7 | 9 |
En comparaison, Boisseau (à 9 km) enregistre 74,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,3 %, locataires 13,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 17,4 % |
| Électricité | 24 | 26,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 47 | 51,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,4 % |
| 1 voiture | 29 | 31,5 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 63,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 32 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 57 | 4 | 7 |
| 1975 | 69 | 51 | 9 | 9 |
| 1982 | 81 | 57 | 11 | 13 |
| 1990 | 80 | 54 | 18 | 8 |
| 1999 | 81 | 64 | 14 | 3 |
| 2006 | 89 | 73 | 13 | 3 |
| 2011 | 104 | 89 | 8 | 7 |
| 2016 | 111 | 94 | 9 | 7 |
| 2022 | 107 | 92 | 6 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 68 logements, le total atteint 107 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 6 | 40,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 4 | 26,7 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 329 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 329 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 142 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Faye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
107 logements sont recensés à Faye, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 126 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Faye (86,3 %).
Le parc de Faye porte la trace d'une construction ancienne: 31,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 258 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 51,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Contraction du parc de Faye: -3,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Faye: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Faye appartient au tissu une commune du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 126 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (92 résidences principales de Faye) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.