01 Le parc de logements
Le parc comprend 67 logements dont 51 résidences principales, 9 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 76,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 13,4 % |
| Logements vacants | 7 | 10,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 67.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 37,3 % |
| 1919-1945 | 6 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 19,6 % |
| 1971-1990 | 10 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 5 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,9 % |
| 3 pièces | 11 | 21,6 % |
| 4 pièces | 11 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 52,9 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 69 | 67 |
| Rés. principales | 48 | 51 | 51 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 9 |
| Vacants | 7 | 8 | 7 |
À Chevaigné-Du-Maine (10 km, 150 hab.), la part de propriétaires s'élève à 36,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,3 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 35,3 % |
| Électricité | 12 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 18 | 35,3 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,9 % |
| 1 voiture | 25 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 47,1 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 52 | 2 | 4 |
| 1975 | 65 | 45 | 12 | 8 |
| 1982 | 66 | 47 | 16 | 3 |
| 1990 | 66 | 42 | 17 | 7 |
| 1999 | 72 | 40 | 16 | 16 |
| 2006 | 68 | 46 | 10 | 12 |
| 2011 | 68 | 48 | 13 | 7 |
| 2016 | 69 | 51 | 10 | 8 |
| 2022 | 67 | 51 | 9 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 58 à 67, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 25,0 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 371 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 251 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 371 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rennes-en-Grenouilles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Rennes-en-Grenouilles est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Mayenne. (sur 240 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Rennes-en-Grenouilles cumule 67 logements au millésime 2022: 76,1 % en résidence principale, 13,4 % en secondaire, 10,4 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,0 % de maisons individuelles. Rennes-en-Grenouilles est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans un relief de plaine, à 128 m d'altitude en moyenne.
La structure d'occupation de Rennes-en-Grenouilles est caractéristique des communes de propriétaires (86,3 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Rennes-en-Grenouilles: 37,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Rennes-en-Grenouilles consomme plus que la moyenne: D dominante, 281 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 37,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 35,3 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 47,1 % des ménages de Rennes-en-Grenouilles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 128 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.