Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 207 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Madré (6 km) affiche 48,3 %
17,4 % du parc de Thubœuf est vacant (36 logements sur 207), un niveau qui mérite d'être souligné. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,5 % du parc se compose de maisons (206 unités). Ancrage local: la commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en plaine, à 132 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Thubœuf: 74,4 % contre 23,2 % de locataires.
42,4 % des logements de Thubœuf datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 258 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 35,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 42,5 % des logements occupés à titre principal.
Contraction du parc de Thubœuf: -3,3 % entre 2016 et 2022. 3,7 % des ménages de Thubœuf n'ont pas de voiture, 37,8 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Thubœuf est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Thubœuf s'inscrit dans un territoire en plaine, à 132 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 207 logements dont 135 résidences principales, 35 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 207.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 214 | 207 |
| Rés. principales | 127 | 140 | 135 |
| Rés. secondaires | 35 | 40 | 35 |
| Vacants | 36 | 34 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,4 % de propriétaires occupants, 23,2 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 59 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 141 à 207 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 32 | 30 | 27 | 34 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 144 kWh/m²/an, contre 144 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thubœuf (prix au m², ventes DVF, tendance).