01 Le parc de logements
Le parc comprend 355 logements dont 167 résidences principales, 173 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 47,0 % |
| Résidences secondaires | 173 | 48,7 % |
| Logements vacants | 15 | 4,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 47 % d'habitat permanent, 49 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 355.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 32,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 12 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 41 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 23 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 28 | 16,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 7,8 % |
| 3 pièces | 28 | 16,8 % |
| 4 pièces | 64 | 38,3 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 37,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 330 | 340 | 355 |
| Rés. principales | 132 | 151 | 167 |
| Rés. secondaires | 191 | 181 | 173 |
| Vacants | 7 | 8 | 15 |
À titre de comparaison : 41,1 % de part de propriétaires à Sanilhac, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 38 | 22,8 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,6 % |
La répartition du parc occupé: 71,5 % de propriétaires, 24,9 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 43 | 25,6 % |
| Électricité | 43 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 77 | 45,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,0 % |
| 1 voiture | 85 | 50,9 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 43,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 51 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 76 | 56 | 1 |
| 1975 | 155 | 78 | 65 | 12 |
| 1982 | 174 | 92 | 65 | 17 |
| 1990 | 211 | 117 | 79 | 15 |
| 1999 | 269 | 120 | 143 | 6 |
| 2006 | 318 | 122 | 192 | 3 |
| 2011 | 330 | 132 | 191 | 7 |
| 2016 | 340 | 151 | 181 | 8 |
| 2022 | 355 | 167 | 173 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 133 à 355 logements, soit +167 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 36 | 33 | 42 | 33 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 8,8 % |
| Classe D | 15 | 44,1 % |
| Classe E | 6 | 17,6 % |
| Classe F | 4 | 11,8 % |
| Classe G | 5 | 14,7 % |
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,8 % |
| Classe B | 15 | 44,1 % |
| Classe C | 5 | 14,7 % |
| Classe D | 2 | 5,9 % |
| Classe E | 5 | 14,7 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 2 | 5,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 200 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 48 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 320 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 48 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (279 kWh/m²/an), les appartements ? (246) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ribes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 173 résidences secondaires dans le parc de Ribes, soit 48,7 % du total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,7 %). Le cadre local de Ribes est dans le couloir rhodanien, perchée à 362 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,5 %), devant les locataires (24,9 %). 2,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Ribes présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 275 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,8 %).
Croissance modérée du parc de Ribes entre 2016 et 2022 (+4,4 %). 43,1 % des ménages de Ribes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ribes est dans le couloir rhodanien. Sur le plan physique, la commune est perchée à 362 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 167 résidences principales de Ribes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.