Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 1 784 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 62,5 % à Riec-sur-Bélon, commune de 4 376 hab. à 13 km
Au recensement INSEE 2022, Melgven totalise 1 784 logements dont 86,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,1 % du parc se compose de maisons (1 715 unités). La commune est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m), dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 28 km environ.
La structure d'occupation de Melgven est caractéristique des communes de propriétaires (87,0 %). Côté logement social, 3,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 16,2 % des logements construits depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 240 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 39,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Melgven: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Melgven est dans la géographie bretonne. Le parc résidentiel de Melgven s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m), dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 28 km environ.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 784 logements dont 1 541 résidences principales, 120 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 784 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 657 | 1 711 | 1 784 |
| Rés. principales | 1 445 | 1 490 | 1 541 |
| Rés. secondaires | 103 | 102 | 120 |
| Vacants | 108 | 118 | 124 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,0 % de propriétaires occupants, 11,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 679 logements, le total atteint 1 784 en 2022 (+163 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 165 | 163 | 152 | 168 | 165 | 125 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 59 | 54 | 62 | 45 | 79 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 313 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 242 kWh/m²/an côté maisons, ? à 218 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 10 |
| T3 | 27 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Melgven (prix au m², ventes DVF, tendance).