Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 209 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Bouquet (10 km) affiche 53,8 %
Le parc de Rochegude est atypique: 42,6 % des 209 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,2 % de propriétaires contre 15,3 % de locataires.
Parc notablement ancien à Rochegude: 40,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (214 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 21,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,1 %).
Rochegude conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,5 %). Profil fortement motorisé: 49,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Rochegude est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (118 résidences principales de Rochegude) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 209 logements dont 118 résidences principales, 89 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 209 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 43 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 210 | 209 |
| Rés. principales | 97 | 112 | 118 |
| Rés. secondaires | 89 | 93 | 89 |
| Vacants | 5 | 5 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 82,2 % appartiennent à leurs occupants, 15,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 97 logements à l'origine, 209 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 15 | 11 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 31 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 50 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (328) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rochegude (prix au m², ventes DVF, tendance).