Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 026 logements recensés.
À Mézières-sur-Couesnon, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 72,9 %
Le parc de Romagné rassemble 1 026 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (956 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la Bretagne intérieure, à basse altitude (119 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,4 % de propriétaires occupants. 6,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Romagné mêle deux époques — 11,7 % avant 1919, 26,3 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 166 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (32,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,8 %). 61,3 % des ménages de Romagné disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Romagné est au cœur de la Bretagne intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Romagné se trouve à basse altitude (119 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 026 logements dont 956 résidences principales, 15 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 026 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 888 | 979 | 1 026 |
| Rés. principales | 834 | 894 | 956 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 15 |
| Vacants | 49 | 78 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,4 % de propriétaires face à 23,8 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 369 à 1 026, soit +178 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 60 | 55 | 61 | 80 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 26 | 24 | 23 | 23 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 221 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (169), appartements classés ? (148), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 21 |
| T3 | 25 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Romagné (prix au m², ventes DVF, tendance).