Parc en forte croissance (+12,1 %) porté à 259 logements.
À titre de comparaison : 77,3 % de part de propriétaires à Saint-Julien-sur-Veyle, à 10 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Romans de 259 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,9 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (84,2 %), le collectif assurant 15,8 % du parc. Côté cadre local, Romans est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, dans les collines, à une altitude moyenne de 260 m.
Avec 67,2 % de propriétaires et 32,0 % de locataires, Romans se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 7,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,7 % avant 1919 et 27,0 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Romans: classe D en tête et consommation moyenne (170 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 10,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 37,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Romans affiche une croissance de son parc de +12,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Romans: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Romans est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. Le parc résidentiel de Romans s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 260 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 225 résidences principales de Romans et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 259 logements dont 225 résidences principales, 18 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 259.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 231 | 259 |
| Rés. principales | 182 | 193 | 225 |
| Rés. secondaires | 17 | 16 | 18 |
| Vacants | 17 | 21 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,2 % de propriétaires occupants, 32,0 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 32 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 110 logements, le total atteint 259 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 60 | 61 | 64 | 59 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe A, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 265 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (179 kWh/m²/an); côté appartements, ? (153).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Romans (prix au m², ventes DVF, tendance).