01 Le parc de logements
Le parc comprend 560 logements dont 329 résidences principales, 166 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 329 | 58,8 % |
| Résidences secondaires | 166 | 29,6 % |
| Logements vacants | 64 | 11,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 560.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 170 | 51,8 % |
| 1919-1945 | 28 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 33 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 48 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 19 | 5,8 % |
| 2006-2019 | 30 | 9,1 % |
Structure du bâti par époque: 52 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (52 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,8 % |
| 2 pièces | 34 | 10,4 % |
| 3 pièces | 62 | 18,9 % |
| 4 pièces | 84 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 142 | 43,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 526 | 550 | 560 |
| Rés. principales | 344 | 322 | 329 |
| Rés. secondaires | 164 | 170 | 166 |
| Vacants | 18 | 58 | 64 |
À Dun-Les-Places, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 37,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 267 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 43 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 14 | 4,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,0 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,2 % |
| Fioul | 72 | 21,9 % |
| Électricité | 73 | 22,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 172 | 52,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 22 % pour électricité et 22 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 202 |
| Total ménages | 329 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 13,4 % |
| 1 voiture | 157 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 38,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 48 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 387 | 280 | 87 | 20 |
| 1975 | 445 | 287 | 135 | 23 |
| 1982 | 462 | 297 | 133 | 32 |
| 1990 | 501 | 318 | 146 | 37 |
| 1999 | 503 | 325 | 137 | 41 |
| 2006 | 517 | 334 | 131 | 52 |
| 2011 | 526 | 344 | 164 | 18 |
| 2016 | 550 | 322 | 170 | 58 |
| 2022 | 560 | 329 | 166 | 64 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 387 logements, le total atteint 560 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 73 | 57 | 60 | 59 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 25 | 32 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 3 | 3,2 % |
| Classe D | 23 | 24,2 % |
| Classe E | 18 | 18,9 % |
| Classe F | 27 | 28,4 % |
| Classe G | 23 | 24,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (28 %), 4 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 7,4 % |
| Classe B | 26 | 27,4 % |
| Classe C | 23 | 24,2 % |
| Classe D | 7 | 7,4 % |
| Classe E | 8 | 8,4 % |
| Classe F | 16 | 16,8 % |
| Classe G | 8 | 8,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 348 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 360 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 269 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 360 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 220 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 16 | 7 |
| Classe E | 13 | 5 |
| Classe F | 16 | 11 |
| Classe G | 22 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante G (341 kWh/m²/an), les appartements F (284) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quarré-les-Tombes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Quarré-les-Tombes est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Yonne. (sur 137 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le profil résidentiel de Quarré-les-Tombes comporte une forte dimension touristique (29,6 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,9 % de maisons individuelles (509 unités). Quarré-les-Tombes se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 464 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Selon les données INSEE, 81,0 % des résidences principales de Quarré-les-Tombes sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Quarré-les-Tombes: 51,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 326 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 52,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,3 %).
Le nombre de logements de Quarré-les-Tombes varie peu sur la période 2016–2022. 13,4 % des ménages de Quarré-les-Tombes n'ont pas de voiture, 38,6 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Quarré-les-Tombes. Topographie et environnement: à 464 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (329 résidences principales de Quarré-les-Tombes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.