Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 180 logements au total.
59,1 % de part de propriétaires à Mérinville, commune de population comparable à 7 km
Le parc du Bignon-Mirabeau totalise 180 logements: l'habitat principal (78,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,8 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,4 % de maisons individuelles. Le Bignon-Mirabeau est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 132 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti du Bignon-Mirabeau est notablement ancien: 33,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc du Bignon-Mirabeau consomme plus que la moyenne: D dominante, 264 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,9 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Bignon-Mirabeau reste stable (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Le Bignon-Mirabeau: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 132 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 180 logements dont 141 résidences principales, 23 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 180 logements: 78 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 179 | 180 |
| Rés. principales | 121 | 138 | 141 |
| Rés. secondaires | 25 | 25 | 23 |
| Vacants | 16 | 15 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,3 % de propriétaires face à 17,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 93 logements à l'origine, 180 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 11 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 57 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 161 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 279 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bignon-Mirabeau (prix au m², ventes DVF, tendance).