01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 35 résidences principales, 28 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 48,6 % |
| Résidences secondaires | 28 | 38,9 % |
| Logements vacants | 9 | 12,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 49 % de résidences principales, 39 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 72 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 54,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 20,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 2 | 5,7 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 8,6 % |
La période avant 1919 concentre 54 % du parc, tandis que 54 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 11,4 % |
| 3 pièces | 4 | 11,4 % |
| 4 pièces | 6 | 17,1 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 60,0 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 71 | 72 |
| Rés. principales | 38 | 39 | 35 |
| Rés. secondaires | 25 | 27 | 28 |
| Vacants | 4 | 5 | 9 |
Les Autels-Villevillon (106 hab., à 21 km) présente 38,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 8,6 % |
La répartition du parc occupé: 77,1 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 31,4 % |
| Électricité | 6 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 14,3 % |
| Autre (bois…) | 13 | 37,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 15 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 57,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 51 | 10 | 13 |
| 1975 | 74 | 47 | 21 | 6 |
| 1982 | 72 | 38 | 26 | 8 |
| 1990 | 73 | 36 | 32 | 5 |
| 1999 | 70 | 39 | 30 | 1 |
| 2006 | 69 | 43 | 25 | 1 |
| 2011 | 67 | 38 | 25 | 4 |
| 2016 | 71 | 39 | 27 | 5 |
| 2022 | 72 | 35 | 28 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 74 à 72, soit -3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 4 | 30,8 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 31 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 5 | 38,5 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 284 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 287 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ruan-sur-Egvonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Ruan-sur-Egvonne est nette: 38,9 % des 72 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Côté cadre local, Ruan-sur-Egvonne est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 77,1 % des résidences principales de Ruan-sur-Egvonne sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 54,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (286 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 46,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,1 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Ruan-sur-Egvonne reste stable (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Ruan-sur-Egvonne se trouve perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.