01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 427 logements dont 1 630 résidences principales, 413 résidences secondaires et 383 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 630 | 67,2 % |
| Résidences secondaires | 413 | 17,0 % |
| Logements vacants | 383 | 15,8 % |
Parmi les 2 427 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 523 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 217 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 252 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 404 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 138 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 91 | 5,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,5 % |
| 2 pièces | 106 | 6,5 % |
| 3 pièces | 357 | 21,9 % |
| 4 pièces | 468 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 690 | 42,4 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 407 | 2 440 | 2 427 |
| Rés. principales | 1 701 | 1 706 | 1 630 |
| Rés. secondaires | 435 | 432 | 413 |
| Vacants | 271 | 302 | 383 |
En regard, Saint-Ouen (à 32 km, 3 041 hab.) affiche 65,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 306 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 188 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 121 | 7,4 % |
| Logés gratuitement | 15 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 80,1 % de propriétaires, 19,0 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 0,7 % |
| Fioul | 456 | 28,0 % |
| Électricité | 598 | 36,7 % |
| Gaz bouteille | 120 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 444 | 27,3 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 125 |
| 2 à 4 ans | 237 |
| 5 à 9 ans | 262 |
| 10 ans ou plus | 1 005 |
| Total ménages | 1 630 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 258 |
| Sous-occupation modérée | 411 |
| Sous-occupation accentuée | 462 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 169 | 10,4 % |
| 1 voiture | 764 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 697 | 42,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 47 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 876 | 1 499 | 233 | 144 |
| 1975 | 2 006 | 1 458 | 390 | 158 |
| 1982 | 2 200 | 1 543 | 500 | 157 |
| 1990 | 2 241 | 1 536 | 516 | 189 |
| 1999 | 2 311 | 1 629 | 538 | 144 |
| 2006 | 2 356 | 1 679 | 449 | 229 |
| 2011 | 2 407 | 1 701 | 435 | 271 |
| 2016 | 2 440 | 1 706 | 432 | 302 |
| 2022 | 2 427 | 1 630 | 413 | 383 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 876 logements à l'origine, 2 427 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 290 | 304 | 291 | 308 | 300 | 269 |
| Dont vacants > 2 ans | 172 | 170 | 168 | 175 | 156 | 192 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 3,8 % |
| Classe B | 28 | 4,4 % |
| Classe C | 67 | 10,6 % |
| Classe D | 176 | 27,8 % |
| Classe E | 159 | 25,2 % |
| Classe F | 94 | 14,9 % |
| Classe G | 84 | 13,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 72 | 11,4 % |
| Classe B | 232 | 36,7 % |
| Classe C | 147 | 23,3 % |
| Classe D | 42 | 6,6 % |
| Classe E | 58 | 9,2 % |
| Classe F | 55 | 8,7 % |
| Classe G | 26 | 4,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 327 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 215 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 327 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 74 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 0 |
| Classe B | 27 | 1 |
| Classe C | 55 | 12 |
| Classe D | 162 | 14 |
| Classe E | 154 | 5 |
| Classe F | 92 | 2 |
| Classe G | 81 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 267 kWh/m²/an côté maisons, ? à 233 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 40 |
| T3 | 22 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 26 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vald'Yerre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vald'Yerre est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Eure-et-Loir. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Vald'Yerre est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Eure-et-Loir. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 2 427 logements de Vald'Yerre, 383 sont vacants — soit 15,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,7 %). Ce contexte résidentiel — Vald'Yerre est une commune du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 168 m — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,1 % de propriétaires contre 19,0 % de locataires. Le logement social occupe une place de 7,4 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Vald'Yerre présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 265 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,2 % du parc diagnostiqué. 36,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,5 %). Profil fortement motorisé: 42,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vald'Yerre est une commune du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 168 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 630 résidences principales de Vald'Yerre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.