01 Le parc de logements
Le parc comprend 126 logements dont 65 résidences principales, 41 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 51,6 % |
| Résidences secondaires | 41 | 32,5 % |
| Logements vacants | 20 | 15,9 % |
Le graphique détaille la structure des 126 logements: 52 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 56,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 6 | 9,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,1 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 6,2 % |
| 3 pièces | 16 | 24,6 % |
| 4 pièces | 14 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 47,7 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 128 | 126 |
| Rés. principales | 67 | 66 | 65 |
| Rés. secondaires | 44 | 45 | 41 |
| Vacants | 16 | 17 | 20 |
Baillou, commune de taille similaire à 18 km, affiche 55,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 93,8 % |
| Locataires (privé) | 3 | 4,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 93,8 % de propriétaires, 4,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,5 % |
| Fioul | 18 | 27,7 % |
| Électricité | 10 | 15,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 30 | 46,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,2 % |
| 1 voiture | 22 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 60,0 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 78 | 22 | 22 |
| 1975 | 118 | 63 | 38 | 17 |
| 1982 | 127 | 57 | 52 | 18 |
| 1990 | 127 | 60 | 54 | 13 |
| 1999 | 123 | 64 | 52 | 7 |
| 2006 | 123 | 71 | 40 | 12 |
| 2011 | 127 | 67 | 44 | 16 |
| 2016 | 128 | 66 | 45 | 17 |
| 2022 | 126 | 65 | 41 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 122 logements à l'origine, 126 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 25 | 22 | 23 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (25 %), et 42 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 339 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 262 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 339 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouffry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 32,5 % du parc de Bouffry sont des résidences secondaires (41 unités sur 126). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Bouffry se situe dans un environnement dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 198 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,8 % des résidences principales de Bouffry sont occupées par leur propriétaire, contre 4,6 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Bouffry: 56,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 288 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Bouffry: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bouffry est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 198 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.