Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 126 logements au total.
Baillou, commune de taille similaire à 18 km, affiche 55,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 32,5 % du parc de Bouffry sont des résidences secondaires (41 unités sur 126). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Bouffry se situe dans un environnement dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 198 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,8 % des résidences principales de Bouffry sont occupées par leur propriétaire, contre 4,6 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Bouffry: 56,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 301 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Bouffry: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bouffry est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 198 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 126 logements dont 65 résidences principales, 41 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 126 logements: 52 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 128 | 126 |
| Rés. principales | 67 | 66 | 65 |
| Rés. secondaires | 44 | 45 | 41 |
| Vacants | 16 | 17 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 93,8 % de propriétaires, 4,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 122 logements à l'origine, 126 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 25 | 22 | 23 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (30 %), et 30 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 339 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 339 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouffry (prix au m², ventes DVF, tendance).