Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 306 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Seurin-De-Prats (10 km) affiche 58,9 %
Au recensement 2022, Ruch compte 306 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,0 %, secondaire 8,5 %, vacant 10,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,8 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Ruch est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 75 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,6 % des résidences principales de Ruch sont occupées par leur propriétaire, contre 19,8 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Ruch: 37,6 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D en tête et 212 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (52,0 %).
Le nombre de logements de Ruch varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 52,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ruch est dans le tissu communal du littoral atlantique. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 75 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (248 résidences principales de Ruch) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 306 logements dont 248 résidences principales, 26 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 306 logements: 81 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 304 | 306 |
| Rés. principales | 231 | 243 | 248 |
| Rés. secondaires | 27 | 34 | 26 |
| Vacants | 32 | 27 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,6 % de propriétaires occupants, 19,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 209 logements en 1968, 306 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 42 | 44 | 42 | 44 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 27 | 27 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 48 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 261 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0