01 Le parc de logements
Le parc comprend 302 logements dont 220 résidences principales, 55 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 220 | 72,8 % |
| Résidences secondaires | 55 | 18,2 % |
| Logements vacants | 27 | 8,9 % |
Sur les 302 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 32 | 14,5 % |
| 1946-1970 | 26 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 41 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 25 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 16 | 7,3 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,4 % |
| 2 pièces | 12 | 5,5 % |
| 3 pièces | 29 | 13,2 % |
| 4 pièces | 56 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 54,5 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 303 | 302 |
| Rés. principales | 223 | 227 | 220 |
| Rés. secondaires | 44 | 47 | 55 |
| Vacants | 31 | 29 | 27 |
À 5 km, Sainte-Radegonde (408 hab.) enregistre 59,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 178 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 32 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 4,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,9 % de propriétaires face à 14,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 46 | 20,9 % |
| Fioul | 35 | 15,9 % |
| Électricité | 81 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 51 | 23,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 136 |
| Total ménages | 220 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,5 % |
| 1 voiture | 118 | 53,6 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 40,9 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 196 | 154 | 35 | 7 |
| 1975 | 226 | 161 | 39 | 26 |
| 1982 | 248 | 185 | 43 | 20 |
| 1990 | 266 | 198 | 37 | 31 |
| 1999 | 279 | 212 | 53 | 14 |
| 2006 | 293 | 223 | 47 | 23 |
| 2011 | 298 | 223 | 44 | 31 |
| 2016 | 303 | 227 | 47 | 29 |
| 2022 | 302 | 220 | 55 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 196 logements, le total atteint 302 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 32 | 30 | 36 | 44 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 6,5 % |
| Classe C | 14 | 22,6 % |
| Classe D | 26 | 41,9 % |
| Classe E | 12 | 19,4 % |
| Classe F | 5 | 8,1 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Le graphique décompose les 62 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 14,5 % |
| Classe B | 24 | 38,7 % |
| Classe C | 10 | 16,1 % |
| Classe D | 10 | 16,1 % |
| Classe E | 4 | 6,5 % |
| Classe F | 4 | 6,5 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 223 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 154 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 24 | 2 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (211 kWh/m²/an); côté appartements, ? (217).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Seurin-de-Prats (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saint-Seurin-de-Prats: sur 302 logements, 72,8 % sont des résidences principales, 18,2 % secondaires, 8,9 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Le cadre local de Saint-Seurin-de-Prats est au cœur du tissu rural aquitain, à basse altitude (9 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Seurin-de-Prats, avec 80,9 % de propriétaires occupants.
36,4 % des logements de Saint-Seurin-de-Prats datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc de Saint-Seurin-de-Prats est dans la moyenne — classe D dominante, 211 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Seurin-de-Prats reste stable (-0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Seurin-de-Prats: 40,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Seurin-de-Prats s'inscrit dans un territoire à basse altitude (9 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.