Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 322 logements au total.
À 11 km, Saint-Genès-De-Castillon (361 hab.) enregistre 65,3 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Pujols: 78,6 % de résidences principales, 9,6 % de secondaires et 11,8 % de vacants sur un total de 322 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,4 %). Le cadre local de Pujols est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,1 % de propriétaires contre 22,9 % de locataires. Le parc social représente 7,1 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 42,6 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Pujols présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 257 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,6 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (46,2 %).
Pujols conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,3 %). 47,8 % des ménages de Pujols disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Pujols appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. Pujols est en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Pujols est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Gironde. (sur 202 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 322 logements dont 253 résidences principales, 31 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 322 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 323 | 322 |
| Rés. principales | 264 | 256 | 253 |
| Rés. secondaires | 20 | 28 | 31 |
| Vacants | 33 | 39 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,1 % de propriétaires occupants, 22,9 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 232 logements à l'origine, 322 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 67 | 56 | 57 | 42 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 41 | 35 | 39 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 339 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 255 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (257), appartements classés ? (261), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pujols (prix au m², ventes DVF, tendance).