Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 413 logements au total.
À titre de comparaison : 47,2 % de part de propriétaires à Alrance, à 12 km
Le parc de la Selve compte 413 logements, dont 69 sont vacants (16,7 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle domine très largement, avec 93,9 % du parc. Le cadre local de La Selve est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à une altitude moyenne de 585 m, sur un relief marqué.
La Selve compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,5 %), le locatif ne représentant que 6,5 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 295 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 38,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,5 %).
La Selve affiche une croissance de son parc de +3,8 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,7 % de ménages sans voiture, 36,8 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Selve est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. La Selve est à une altitude moyenne de 585 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 413 logements dont 277 résidences principales, 68 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 413 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 399 | 398 | 413 |
| Rés. principales | 283 | 277 | 277 |
| Rés. secondaires | 86 | 83 | 68 |
| Vacants | 31 | 38 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,5 % de propriétaires, 6,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (36 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 282 logements, le total atteint 413 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 73 | 58 | 58 | 68 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 52 | 38 | 32 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 23 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 319 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 290 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Selve (prix au m², ventes DVF, tendance).