Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 633 logements au total.
Pour référence, Saint-Martin-La-Sauveté (12 km) affiche 57,0 % de part de propriétaires
12,6 % du parc de Sail-sous-Couzan est vacant (80 logements sur 633), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,6 %), complétée par 20,4 % d'appartements. Le cadre local de Sail-sous-Couzan est au cœur du maillage communal du département de la Loire, perchée à 505 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Rares sont les locataires à Sail-sous-Couzan — 21,2 % seulement contre 77,7 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 6,4 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 24,5 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Sail-sous-Couzan présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 303 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,5 % du parc diagnostiqué. 37,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le nombre de logements de Sail-sous-Couzan varie peu sur la période 2016–2022. 14,1 % des ménages de Sail-sous-Couzan n'ont pas de voiture, 37,3 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire — un ancrage qui colore le parc. Sail-sous-Couzan est perchée à 505 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 633 logements dont 469 résidences principales, 84 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 633.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 604 | 624 | 633 |
| Rés. principales | 448 | 454 | 469 |
| Rés. secondaires | 62 | 70 | 84 |
| Vacants | 94 | 99 | 80 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,7 % de propriétaires face à 21,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 49 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 594 à 633, soit +7 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 126 | 119 | 101 | 87 | 108 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 80 | 74 | 67 | 72 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (32 %), et 41 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 329 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 138 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (329 kWh/m²/an); côté appartements, ? (278).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 16 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sail-sous-Couzan (prix au m², ventes DVF, tendance).