Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 273 logements recensés.
Pour référence, Cruguel (14 km) affiche 58,4 % de part de propriétaires
Parc mixte à Saint-Abraham: sur 273 logements, 83,2 % sont des résidences principales, 9,2 % secondaires, 7,7 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Abraham est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 44 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Saint-Abraham est caractéristique des communes de propriétaires (82,8 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 7,9 % du parc date d'avant 1919, 13,8 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 215 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 14,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,0 %).
Le parc de Saint-Abraham a progressé de +4,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la péninsule armoricaine. Le parc résidentiel de Saint-Abraham s'inscrit dans un territoire en plaine, à 44 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 273 logements dont 227 résidences principales, 25 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 273 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 262 | 273 |
| Rés. principales | 215 | 219 | 227 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 25 |
| Vacants | 17 | 20 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,8 % de propriétaires face à 16,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 124 logements, le total atteint 273 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 21 | 21 | 22 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 223 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0