Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 152 logements au total.
30,1 % de part de propriétaires à Malarce-sur-La-Thines, commune de population comparable à 11 km
48 résidences secondaires sur un parc de 152 logements (soit 31,6 %): le caractère de villégiature de Saint-André-Capcèze est net. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,4 % du parc se compose de maisons (145 unités). La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, à une altitude moyenne de 668 m, sur un relief marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-André-Capcèze, avec 78,2 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,8 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 252 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,5 % des résidences principales.
Saint-André-Capcèze affiche une croissance de son parc de +9,4 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-André-Capcèze: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-André-Capcèze est une commune de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 668 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 101 résidences principales de Saint-André-Capcèze et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 152 logements dont 101 résidences principales, 48 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 152.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 139 | 152 |
| Rés. principales | 76 | 85 | 101 |
| Rés. secondaires | 54 | 52 | 48 |
| Vacants | 5 | 2 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,2 % appartiennent à leurs occupants, 17,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 42 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 78 logements à l'origine, 152 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 16 | 16 | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-Capcèze (prix au m², ventes DVF, tendance).