01 Le parc de logements
Le parc comprend 666 logements dont 319 résidences principales, 297 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 319 | 47,9 % |
| Résidences secondaires | 297 | 44,6 % |
| Logements vacants | 50 | 7,5 % |
Sur les 666 logements recensés, 48 % sont occupés à l'année, 45 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 24,7 % |
| 1919-1945 | 24 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 93 | 29,4 % |
| 1971-1990 | 66 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 31 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 24 | 7,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 4,1 % |
| 2 pièces | 46 | 14,4 % |
| 3 pièces | 71 | 22,3 % |
| 4 pièces | 92 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 30,4 % |
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 30 %, les T1-T2 18 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 659 | 678 | 666 |
| Rés. principales | 292 | 270 | 319 |
| Rés. secondaires | 268 | 247 | 297 |
| Vacants | 99 | 161 | 50 |
Commune voisine de taille comparable, Les Salelles (13 km) affiche 46,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 177 | 55,5 % |
| Locataires (privé) | 111 | 34,8 % |
| Locataires HLM | 12 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 19 | 6,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 55,5 %, locataires 38,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 93 | 29,2 % |
| Électricité | 139 | 43,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 79 | 24,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 147 |
| Total ménages | 319 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 90 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 72 | 22,6 % |
| 1 voiture | 152 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 29,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 23 % sans, 48 % à une voiture, 30 % multi-motorisés. Par ailleurs, 45,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 513 | 331 | 121 | 61 |
| 1975 | 571 | 284 | 247 | 40 |
| 1982 | 611 | 302 | 260 | 49 |
| 1990 | 612 | 285 | 299 | 28 |
| 1999 | 591 | 275 | 282 | 34 |
| 2006 | 619 | 312 | 295 | 12 |
| 2011 | 659 | 292 | 268 | 99 |
| 2016 | 678 | 270 | 247 | 161 |
| 2022 | 666 | 319 | 297 | 50 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 513 à 666, soit +30 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 124 | 92 | 91 | 95 | 108 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 67 | 66 | 62 | 79 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 20 | 16,1 % |
| Classe D | 39 | 31,5 % |
| Classe E | 25 | 20,2 % |
| Classe F | 17 | 13,7 % |
| Classe G | 22 | 17,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 10,5 % |
| Classe B | 48 | 38,7 % |
| Classe C | 32 | 25,8 % |
| Classe D | 8 | 6,5 % |
| Classe E | 9 | 7,3 % |
| Classe F | 9 | 7,3 % |
| Classe G | 5 | 4,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 352 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 303 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 352 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 16 |
| Classe D | 15 | 24 |
| Classe E | 17 | 8 |
| Classe F | 14 | 3 |
| Classe G | 15 | 7 |
Performance comparée: maisons classées ? (316), appartements classés ? (246), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villefort (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Villefort est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Lozère. (sur 27 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 297 résidences secondaires dans le parc de Villefort, soit 44,6 % du total. Habitat intermédiaire — la maison (58,0 %) coexiste avec l'appartement (42,0 %). À l'échelle locale, Villefort est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 684 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 55,5 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 3,8 % des résidences principales.
Selon le recensement, 24,7 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Villefort. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 283 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 31,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (43,6 % des résidences principales).
Le parc de Villefort est stable sur la période 2016-2022 (-1,8 %). 22,6 % des ménages de Villefort n'ont pas de voiture, 29,8 % en possèdent au moins deux.
Villefort est au cœur de l'arrière-pays occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 684 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.