Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 946 logements recensés.
À titre de comparaison : 73,1 % de part de propriétaires à Vougy, à 16 km
946 logements composent le parc de Saint-André-d'Apchon en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,6 % de maisons individuelles (867 unités). L'environnement communal: dans la géographie stéphanoise et forézienne, en moyenne montagne, à 450 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,6 % de propriétaires contre 14,6 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 19,3 % de logements d'avant 1919 et 14,9 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 231 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (31,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-André-d'Apchon: 60,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-André-d'Apchon est dans la géographie stéphanoise et forézienne. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 450 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 946 logements dont 848 résidences principales, 47 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 946.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 874 | 934 | 946 |
| Rés. principales | 785 | 839 | 848 |
| Rés. secondaires | 39 | 39 | 47 |
| Vacants | 51 | 56 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,6 %, locataires 14,6 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (31 %), 31 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 35 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 480 logements à l'origine, 946 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 64 | 56 | 60 | 73 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 202 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (241 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (213).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 11 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-d'Apchon (prix au m², ventes DVF, tendance).