01 Le parc de logements
Le parc comprend 946 logements dont 848 résidences principales, 47 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 848 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 47 | 5,0 % |
| Logements vacants | 50 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 946.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 159 | 19,3 % |
| 1919-1945 | 58 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 102 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 269 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 114 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 123 | 14,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 29 | 3,4 % |
| 3 pièces | 92 | 10,8 % |
| 4 pièces | 228 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 497 | 58,5 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 874 | 934 | 946 |
| Rés. principales | 785 | 839 | 848 |
| Rés. secondaires | 39 | 39 | 47 |
| Vacants | 51 | 56 | 50 |
À titre de comparaison : 73,1 % de part de propriétaires à Vougy, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 709 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 111 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 13 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,6 %, locataires 14,6 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 252 | 29,7 % |
| Fioul | 79 | 9,3 % |
| Électricité | 267 | 31,5 % |
| Gaz bouteille | 17 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 233 | 27,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (31 %), 31 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 65 |
| 2 à 4 ans | 110 |
| 5 à 9 ans | 128 |
| 10 ans ou plus | 546 |
| Total ménages | 848 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 79 |
| Sous-occupation modérée | 138 |
| Sous-occupation accentuée | 232 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 5,3 % |
| 1 voiture | 294 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 510 | 60,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 35 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 480 | 361 | 72 | 47 |
| 1975 | 554 | 438 | 65 | 51 |
| 1982 | 656 | 557 | 44 | 55 |
| 1990 | 698 | 602 | 77 | 19 |
| 1999 | 771 | 669 | 81 | 21 |
| 2006 | 835 | 745 | 43 | 47 |
| 2011 | 874 | 785 | 39 | 51 |
| 2016 | 934 | 839 | 39 | 56 |
| 2022 | 946 | 848 | 47 | 50 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 480 logements à l'origine, 946 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 64 | 56 | 60 | 73 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,5 % |
| Classe B | 3 | 1,5 % |
| Classe C | 48 | 23,5 % |
| Classe D | 66 | 32,4 % |
| Classe E | 49 | 24,0 % |
| Classe F | 28 | 13,7 % |
| Classe G | 7 | 3,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 8,3 % |
| Classe B | 72 | 35,3 % |
| Classe C | 42 | 20,6 % |
| Classe D | 29 | 14,2 % |
| Classe E | 19 | 9,3 % |
| Classe F | 21 | 10,3 % |
| Classe G | 4 | 2,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 187 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 26 | 22 |
| Classe D | 42 | 24 |
| Classe E | 36 | 13 |
| Classe F | 25 | 3 |
| Classe G | 6 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (246 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (208).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 11 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-d'Apchon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
946 logements composent le parc de Saint-André-d'Apchon en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,6 % de maisons individuelles (867 unités). L'environnement communal: dans la géographie stéphanoise et forézienne, en moyenne montagne, à 450 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,6 % de propriétaires contre 14,6 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 19,3 % de logements d'avant 1919 et 14,9 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 234 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (31,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-André-d'Apchon: 60,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-André-d'Apchon est dans la géographie stéphanoise et forézienne. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 450 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.