01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 647 logements dont 1 448 résidences principales, 70 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 448 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 70 | 4,3 % |
| Logements vacants | 129 | 7,8 % |
Parmi les 1 647 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 257 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 96 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 126 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 420 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 228 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 320 | 22,1 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,5 % |
| 2 pièces | 59 | 4,1 % |
| 3 pièces | 194 | 13,4 % |
| 4 pièces | 439 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 749 | 51,7 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 397 | 1 527 | 1 647 |
| Rés. principales | 1 224 | 1 339 | 1 448 |
| Rés. secondaires | 47 | 54 | 70 |
| Vacants | 126 | 135 | 129 |
À Charlieu (24 km, 3 766 hab.), la part de propriétaires s'élève à 29,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 093 | 75,5 % |
| Locataires (privé) | 287 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 35 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 33 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 75,5 % de propriétaires, 22,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 526 | 36,3 % |
| Fioul | 177 | 12,2 % |
| Électricité | 407 | 28,1 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 324 | 22,4 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 36 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 137 |
| 2 à 4 ans | 246 |
| 5 à 9 ans | 231 |
| 10 ans ou plus | 835 |
| Total ménages | 1 448 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 147 |
| Sous-occupation modérée | 315 |
| Sous-occupation accentuée | 394 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 114 | 7,9 % |
| 1 voiture | 596 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 738 | 51,0 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 803 | 641 | 96 | 66 |
| 1975 | 874 | 683 | 83 | 108 |
| 1982 | 1 038 | 837 | 110 | 91 |
| 1990 | 1 165 | 997 | 73 | 95 |
| 1999 | 1 226 | 1 080 | 64 | 82 |
| 2006 | 1 237 | 1 124 | 47 | 67 |
| 2011 | 1 397 | 1 224 | 47 | 126 |
| 2016 | 1 527 | 1 339 | 54 | 135 |
| 2022 | 1 647 | 1 448 | 70 | 129 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 803 logements, le total atteint 1 647 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 165 | 179 | 191 | 181 | 190 | 122 |
| Dont vacants > 2 ans | 75 | 77 | 81 | 95 | 96 | 89 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 1,8 % |
| Classe B | 29 | 5,8 % |
| Classe C | 142 | 28,6 % |
| Classe D | 141 | 28,4 % |
| Classe E | 110 | 22,2 % |
| Classe F | 37 | 7,5 % |
| Classe G | 28 | 5,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 83 | 16,7 % |
| Classe B | 139 | 28,0 % |
| Classe C | 101 | 20,4 % |
| Classe D | 61 | 12,3 % |
| Classe E | 75 | 15,1 % |
| Classe F | 26 | 5,2 % |
| Classe G | 11 | 2,2 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 298 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1 |
| Classe B | 23 | 6 |
| Classe C | 61 | 81 |
| Classe D | 74 | 67 |
| Classe E | 86 | 24 |
| Classe F | 30 | 7 |
| Classe G | 20 | 8 |
Performance comparée: maisons classées ? (230), appartements classés ? (191), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 13 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Renaison (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Renaison totalise 1 647 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 448 unités, 87,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 85,8 % du parc. Le cadre local de Renaison est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, à 492 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,5 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 2,4 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Renaison combine un noyau ancien (17,7 %) et une couronne plus récente (22,1 % après 2006). Le parc de Renaison présente un profil énergétique médian: classe C, 215 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. 36,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Renaison entre 2016 et 2022 (+7,9 %). Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais dans lequel s'inscrit Renaison. Le parc résidentiel de Renaison s'inscrit dans un territoire à 492 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.