Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 739 logements au total.
En regard, Iguerande (à 7 km, 992 hab.) affiche 63,6 % de part de propriétaires
La commune compte 739 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,8 % du parc. Côté cadre local, Saint-Nizier-sous-Charlieu est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, à 321 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 86,3 % des ménages de Saint-Nizier-sous-Charlieu sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 237 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 34,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Nizier-sous-Charlieu est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 321 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 739 logements dont 664 résidences principales, 34 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 739 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 697 | 736 | 739 |
| Rés. principales | 618 | 654 | 664 |
| Rés. secondaires | 32 | 34 | 34 |
| Vacants | 47 | 48 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,3 %, locataires 11,9 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 441 logements en 1968, 739 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 51 | 54 | 46 | 42 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 30 | 29 | 18 | 15 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 168 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 369 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 125 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (235 kWh/m²/an); côté appartements, ? (249).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Nizier-sous-Charlieu (prix au m², ventes DVF, tendance).