01 Le parc de logements
Le parc comprend 739 logements dont 664 résidences principales, 34 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 664 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 34 | 4,6 % |
| Logements vacants | 41 | 5,5 % |
Parmi les 739 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 172 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 63 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 69 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 168 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 110 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 82 | 12,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 10 | 1,5 % |
| 3 pièces | 61 | 9,2 % |
| 4 pièces | 187 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 404 | 60,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 697 | 736 | 739 |
| Rés. principales | 618 | 654 | 664 |
| Rés. secondaires | 32 | 34 | 34 |
| Vacants | 47 | 48 | 41 |
En regard, Iguerande (à 7 km, 992 hab.) affiche 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 573 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 67 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 12 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,3 %, locataires 11,9 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 230 | 34,7 % |
| Fioul | 108 | 16,3 % |
| Électricité | 158 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 12 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 155 | 23,4 % |
Le gaz de ville équipe 35 % des résidences principales, devant électricité (24 %) et autres sources (bois notamment) (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 466 |
| Total ménages | 664 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 147 |
| Sous-occupation accentuée | 184 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 2,3 % |
| 1 voiture | 245 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 403 | 60,7 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 441 | 317 | 100 | 24 |
| 1975 | 483 | 367 | 67 | 49 |
| 1982 | 546 | 429 | 101 | 16 |
| 1990 | 569 | 484 | 46 | 39 |
| 1999 | 603 | 528 | 40 | 35 |
| 2006 | 644 | 567 | 44 | 34 |
| 2011 | 697 | 618 | 32 | 47 |
| 2016 | 736 | 654 | 34 | 48 |
| 2022 | 739 | 664 | 34 | 41 |
Trajectoire de long terme: 441 logements en 1968, 739 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 51 | 54 | 46 | 42 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 30 | 29 | 18 | 15 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,3 % |
| Classe B | 4 | 2,3 % |
| Classe C | 61 | 34,7 % |
| Classe D | 49 | 27,8 % |
| Classe E | 19 | 10,8 % |
| Classe F | 19 | 10,8 % |
| Classe G | 20 | 11,4 % |
Le graphique décompose les 176 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 17,6 % |
| Classe B | 30 | 17,0 % |
| Classe C | 53 | 30,1 % |
| Classe D | 38 | 21,6 % |
| Classe E | 10 | 5,7 % |
| Classe F | 10 | 5,7 % |
| Classe G | 4 | 2,3 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 276 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 41 | 20 |
| Classe D | 46 | 3 |
| Classe E | 18 | 1 |
| Classe F | 17 | 2 |
| Classe G | 13 | 7 |
Côté maisons, la dominante est D (232 kWh/m²/an); côté appartements, C (243).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Nizier-sous-Charlieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 739 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,8 % du parc. Côté cadre local, Saint-Nizier-sous-Charlieu est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, à 278 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 86,3 % des ménages de Saint-Nizier-sous-Charlieu sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 234 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 34,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Nizier-sous-Charlieu est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 278 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.