01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 56 résidences principales, 25 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 58,3 % |
| Résidences secondaires | 25 | 26,0 % |
| Logements vacants | 15 | 15,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 96 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 64,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 5,6 % |
| 1991-2005 | 5 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 64 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,4 % |
| 3 pièces | 5 | 8,9 % |
| 4 pièces | 10 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 67,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 89 | 96 |
| Rés. principales | 50 | 50 | 56 |
| Rés. secondaires | 19 | 28 | 25 |
| Vacants | 19 | 11 | 15 |
Commune voisine de taille comparable, Lavoine (15 km) affiche 44,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 12 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 21,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 17,9 % |
| Électricité | 6 | 10,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 38 | 67,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (68 %), 11 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,6 % |
| 1 voiture | 30 | 53,6 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 42,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 54 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 58 | 10 | 15 |
| 1975 | 84 | 50 | 16 | 18 |
| 1982 | 85 | 46 | 31 | 8 |
| 1990 | 84 | 47 | 30 | 7 |
| 1999 | 89 | 44 | 30 | 15 |
| 2006 | 90 | 50 | 26 | 14 |
| 2011 | 89 | 50 | 19 | 19 |
| 2016 | 89 | 50 | 28 | 11 |
| 2022 | 96 | 56 | 25 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 83 à 96 logements, soit +16 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 21 | 20 | 22 | 25 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 442 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 442 kWh/m²/an, contre 188 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 254 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (303 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arcon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Arcon est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Loire. (sur 323 communes) Voir le classement
Résumé
25 résidences secondaires sur un parc de 96 logements (soit 26,0 %): le caractère de villégiature d'Arcon est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,8 % de maisons individuelles (90 unités). À l'échelle locale, Arcon est dans la géographie stéphanoise et forézienne, perchée à 834 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Arcon, avec 75,0 % de propriétaires occupants.
Le parc d'Arcon porte la trace d'une construction ancienne: 63,6 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 289 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 37,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (67,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie stéphanoise et forézienne — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: perchée à 834 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.