01 Le parc de logements
Le parc comprend 364 logements dont 316 résidences principales, 20 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 316 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 20 | 5,5 % |
| Logements vacants | 27 | 7,4 % |
Le graphique détaille la structure des 364 logements: 87 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 15 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 45 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 77 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 68 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 58 | 18,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 0,9 % |
| 3 pièces | 34 | 10,8 % |
| 4 pièces | 104 | 32,9 % |
| 5 pièces ou plus | 173 | 54,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 310 | 332 | 364 |
| Rés. principales | 286 | 304 | 316 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 20 |
| Vacants | 12 | 20 | 27 |
En regard, Laugnac (à 10 km, 675 hab.) affiche 69,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 247 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 64 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 77,9 % de propriétaires, 20,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 65 | 20,6 % |
| Électricité | 157 | 49,7 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 82 | 25,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 176 |
| Total ménages | 316 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,1 % |
| 1 voiture | 140 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 163 | 51,6 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 132 | 1 | 14 |
| 1975 | 201 | 152 | 16 | 33 |
| 1982 | 216 | 181 | 15 | 20 |
| 1990 | 237 | 208 | 10 | 19 |
| 1999 | 260 | 227 | 16 | 17 |
| 2006 | 291 | 264 | 10 | 17 |
| 2011 | 310 | 286 | 11 | 12 |
| 2016 | 332 | 304 | 8 | 20 |
| 2022 | 364 | 316 | 20 | 27 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 147 à 364, soit +148 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 32 | 28 | 43 | 50 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 17 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,8 % |
| Classe B | 5 | 7,9 % |
| Classe C | 16 | 25,4 % |
| Classe D | 19 | 30,2 % |
| Classe E | 11 | 17,5 % |
| Classe F | 6 | 9,5 % |
| Classe G | 3 | 4,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 27,0 % |
| Classe B | 23 | 36,5 % |
| Classe C | 8 | 12,7 % |
| Classe D | 5 | 7,9 % |
| Classe E | 7 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 3,2 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 125 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 156 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 14 | 2 |
| Classe D | 19 | 0 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (207), appartements classés ? (129), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Antoine-de-Ficalba (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Saint-Antoine-de-Ficalba dispose de 364 logements, dont 86,8 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Antoine-de-Ficalba est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 191 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Saint-Antoine-de-Ficalba mêle deux époques — 17,1 % avant 1919, 18,4 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 204 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Mode de chauffage dominant: électricité (49,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Antoine-de-Ficalba a augmenté de +9,6 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Antoine-de-Ficalba: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 191 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.