Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 516 logements recensés.
En regard, Bajamont (à 11 km, 1 034 hab.) affiche 77,2 % de part de propriétaires
Avec 516 logements dont 431 résidences principales, 35 résidences secondaires et 50 vacants, Hautefage-la-Tour combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,5 % du parc se compose de maisons (503 unités). Ce contexte résidentiel — Hautefage-la-Tour est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'Hautefage-la-Tour s'étend d'un noyau historique (17,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (31,2 % après 2006). Le parc d'Hautefage-la-Tour cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 191 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc d'Hautefage-la-Tour a progressé de +16,5 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 57,5 % des ménages d'Hautefage-la-Tour disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Hautefage-la-Tour est perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 431 résidences principales d'Hautefage-la-Tour et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 516 logements dont 431 résidences principales, 35 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 516 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 386 | 443 | 516 |
| Rés. principales | 330 | 386 | 431 |
| Rés. secondaires | 31 | 30 | 35 |
| Vacants | 25 | 27 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,4 % appartiennent à leurs occupants, 20,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 203 logements, le total atteint 516 en 2022 (+154 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 57 | 67 | 64 | 69 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 26 | 29 | 26 | 20 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (27 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 37 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 312 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 89 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hautefage-la-Tour (prix au m², ventes DVF, tendance).