01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 876 logements dont 1 675 résidences principales, 49 résidences secondaires et 152 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 675 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 49 | 2,6 % |
| Logements vacants | 152 | 8,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 876.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 124 | 7,5 % |
| 1919-1945 | 41 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 354 | 21,3 % |
| 1971-1990 | 704 | 42,4 % |
| 1991-2005 | 246 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 193 | 11,6 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,1 % |
| 2 pièces | 41 | 2,4 % |
| 3 pièces | 154 | 9,2 % |
| 4 pièces | 559 | 33,4 % |
| 5 pièces ou plus | 919 | 54,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 717 | 1 764 | 1 876 |
| Rés. principales | 1 521 | 1 542 | 1 675 |
| Rés. secondaires | 52 | 60 | 49 |
| Vacants | 144 | 162 | 152 |
À titre de comparaison : 66,7 % de part de propriétaires à Colayrac-Saint-Cirq, à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 355 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 268 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 27 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 25 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 80,9 % de propriétaires, 17,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 403 | 24,1 % |
| Fioul | 283 | 16,9 % |
| Électricité | 674 | 40,2 % |
| Gaz bouteille | 22 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 293 | 17,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 151 |
| 2 à 4 ans | 273 |
| 5 à 9 ans | 243 |
| 10 ans ou plus | 1 008 |
| Total ménages | 1 675 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 100 |
| Sous-occupation modérée | 381 |
| Sous-occupation accentuée | 456 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 70 | 4,2 % |
| 1 voiture | 739 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 866 | 51,7 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 481 | 408 | 42 | 31 |
| 1975 | 909 | 772 | 67 | 70 |
| 1982 | 1 206 | 1 085 | 68 | 53 |
| 1990 | 1 441 | 1 294 | 88 | 59 |
| 1999 | 1 540 | 1 401 | 61 | 78 |
| 2006 | 1 641 | 1 489 | 65 | 87 |
| 2011 | 1 717 | 1 521 | 52 | 144 |
| 2016 | 1 764 | 1 542 | 60 | 162 |
| 2022 | 1 876 | 1 675 | 49 | 152 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 481 logements, le total atteint 1 876 en 2022 (+290 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 175 | 171 | 161 | 181 | 210 | 127 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 73 | 63 | 68 | 63 | 83 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 3,2 % |
| Classe B | 26 | 6,0 % |
| Classe C | 109 | 25,2 % |
| Classe D | 119 | 27,5 % |
| Classe E | 99 | 22,9 % |
| Classe F | 51 | 11,8 % |
| Classe G | 15 | 3,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 84 | 19,4 % |
| Classe B | 119 | 27,5 % |
| Classe C | 54 | 12,5 % |
| Classe D | 60 | 13,9 % |
| Classe E | 67 | 15,5 % |
| Classe F | 37 | 8,5 % |
| Classe G | 12 | 2,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 70 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 26 | 0 |
| Classe C | 94 | 15 |
| Classe D | 111 | 8 |
| Classe E | 94 | 5 |
| Classe F | 49 | 2 |
| Classe G | 14 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (215) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 21 |
| T3 | 28 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pujols (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Pujols est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Lot-et-Garonne. (sur 22 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Pujols dispose de 1 876 logements, dont 1 675 résidences principales (89,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,8 % de maisons individuelles (1 778 unités). L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans un relief de plaine, à 134 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Pujols, avec 80,9 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Pujols mêle deux époques — 7,5 % avant 1919, 11,6 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 15,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,2 %).
Progression modérée du parc: +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. La commune est dans un relief de plaine, à 134 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.