Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 187 logements recensés.
Sauvagnas, commune de taille similaire à 9 km, affiche 67,2 % de part de propriétaires
Le parc de Castella recense 187 logements en 2022: 157 résidences principales (84,0 %), 17 résidences secondaires et 13 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,4 %). La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans les collines, à une altitude moyenne de 187 m.
Selon les données INSEE, 84,3 % des résidences principales de Castella sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Castella combine un noyau ancien (22,0 %) et une couronne plus récente (18,7 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 196 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,1 %).
Le parc de Castella a progressé de +6,9 % entre 2016 et 2022. 65,6 % des ménages de Castella disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Côté topographie, Castella se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 187 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 157 résidences principales de Castella et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 187 logements dont 157 résidences principales, 17 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 187 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 175 | 187 |
| Rés. principales | 134 | 146 | 157 |
| Rés. secondaires | 20 | 9 | 17 |
| Vacants | 10 | 20 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,3 %, locataires 11,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 39 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 66 à 187 logements, soit +183 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 16 | 20 | 29 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 198 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 198 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castella (prix au m², ventes DVF, tendance).