01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 862 logements dont 3 668 résidences principales, 32 résidences secondaires et 161 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 668 | 95,0 % |
| Résidences secondaires | 32 | 0,8 % |
| Logements vacants | 161 | 4,2 % |
Sur les 3 862 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 1,2 % |
| 1919-1945 | 28 | 0,8 % |
| 1946-1970 | 664 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 1 159 | 32,5 % |
| 1991-2005 | 788 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 880 | 24,7 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 120 | 3,3 % |
| 2 pièces | 571 | 15,6 % |
| 3 pièces | 752 | 20,5 % |
| 4 pièces | 827 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 1 398 | 38,1 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 19 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 096 | 3 647 | 3 862 |
| Rés. principales | 2 981 | 3 490 | 3 668 |
| Rés. secondaires | 17 | 26 | 32 |
| Vacants | 98 | 130 | 161 |
Auxonne, commune de taille similaire à 29 km, affiche 44,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 334 | 63,6 % |
| Locataires (privé) | 659 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 641 | 17,5 % |
| Logés gratuitement | 34 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 63,6 %, locataires 35,5 % — la part HLM s'établit à 17 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 149 | 58,6 % |
| Fioul | 123 | 3,4 % |
| Électricité | 1 203 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 17 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 175 | 4,8 % |
Le gaz de ville équipe 59 % des résidences principales, devant électricité (33 %) et autres sources (bois notamment) (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 341 |
| 2 à 4 ans | 769 |
| 5 à 9 ans | 723 |
| 10 ans ou plus | 1 835 |
| Total ménages | 3 668 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 908 |
| Sous-occupation modérée | 823 |
| Sous-occupation accentuée | 784 |
| Suroccupation modérée | 193 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 384 | 10,5 % |
| 1 voiture | 1 971 | 53,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 312 | 35,8 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 626 | 603 | 6 | 17 |
| 1975 | 1 041 | 1 011 | 5 | 25 |
| 1982 | 1 510 | 1 463 | 16 | 31 |
| 1990 | 2 027 | 1 961 | 24 | 42 |
| 1999 | 2 076 | 2 014 | 18 | 44 |
| 2006 | 2 675 | 2 586 | 21 | 68 |
| 2011 | 3 096 | 2 981 | 17 | 98 |
| 2016 | 3 647 | 3 490 | 26 | 130 |
| 2022 | 3 862 | 3 668 | 32 | 161 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 626 logements à l'origine, 3 862 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 142 | 175 | 192 | 168 | 187 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 33 | 30 | 31 | 25 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0,7 % |
| Classe B | 45 | 3,2 % |
| Classe C | 882 | 62,4 % |
| Classe D | 292 | 20,7 % |
| Classe E | 108 | 7,6 % |
| Classe F | 59 | 4,2 % |
| Classe G | 18 | 1,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (62 %), 66 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 156 | 11,0 % |
| Classe B | 180 | 12,7 % |
| Classe C | 770 | 54,5 % |
| Classe D | 174 | 12,3 % |
| Classe E | 77 | 5,4 % |
| Classe F | 51 | 3,6 % |
| Classe G | 6 | 0,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (54 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 260 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 17 | 28 |
| Classe C | 97 | 785 |
| Classe D | 131 | 161 |
| Classe E | 76 | 32 |
| Classe F | 55 | 4 |
| Classe G | 7 | 11 |
Performance comparée: maisons classées D (213), appartements classés C (144), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 53 |
| T2 | 226 |
| T3 | 239 |
| T4 | 100 |
| T5+ | 61 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Apollinaire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Apollinaire est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Côte-d'Or. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Apollinaire est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Côte-d'Or. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
3 862 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Apollinaire au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Répartition relativement équilibrée entre maisons (50,3 %) et appartements (49,7 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 270 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 63,6 % de propriétaires, 35,5 % de locataires. 17,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au titre de la loi SRU, Saint-Apollinaire est conforme — 20,6 % pour une obligation de 20,0 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 24,7 % du parc a moins de vingt ans. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 163 kWh/m²/an en moyenne, sous la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,6 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 10,5 % de ménages sans voiture, 35,8 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Apollinaire est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est perchée à 270 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Le marché immobilier de Saint-Apollinaire a bondi de +8,1 % en un an, signal rare sur une commune de 7 544 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,3 %
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 5 % du Côte-d'Or
Analyse du marché immobilier à Saint-Apollinaire
Acheter demande un effort important : 8,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Apollinaire
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Apollinaire s'établit à 3 084 €, sur la base de 97 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Apollinaire se positionne dans le top 5 % des communes les plus chères du Côte-d'Or.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Apollinaire Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Apollinaire
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 893 €/m² → 3 084 €/m² (+6,6 %), volume annuel actuel 97 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 56 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
52,6 % de maisons et 47,4 % d'appartements parmi les 97 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 52,6 % de maisons et 47,4 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 97 | 51 | 46 |
| Prix médian/m² | 3 084 € | 3 000 € | 3 137 € |
| Prix moyen/m² | 3 341 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 56 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 114 | 2 893 € |
| 2022 | 107 | 3 074 € |
| 2023 | 95 | 3 020 € |
| 2024 | 123 | 2 853 € |
| 2025 | 97 | 3 084 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
1 166 logements autorisés cumulés, 1 222 commencés: la dynamique récente affiche 2 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Saint-Apollinaire
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Saint-Apollinaire (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Apollinaire: 177 logements autorisés sur 5 ans, 1 pour la dernière année (+378 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Apollinaire
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Apollinaire
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,04 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Apollinaire
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 414 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Apollinaire: majorité classée C, part de passoires thermiques à 5,4 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-Apollinaire
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Apollinaire : cadre de vie et logement
Saint-Apollinaire compte 7 544 habitants, à 237 m d'altitude. Le climat local affiche 11,5 °C de moyenne annuelle et 772 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 3 appellations d'origine rattachées au terroir local et 306 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Apollinaire
Saint-Apollinaire et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Apollinaire
Composition du parc immobilier à Saint-Apollinaire
3 862 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 50,4 % de maisons, 49,6 % d'appartements sur un total de 3 862 logements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Saint-Apollinaire
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 562 logements).
- Avant 1919 1,2 % 44 logts
- 1919-1945 0,8 % 28 logts
- 1946-1970 18,6 % 664 logts
- 1971-1990 32,5 % 1 159 logts
- 1991-2005 22,1 % 788 logts
- 2006-2019 24,7 % 880 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Saint-Apollinaire
306 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Apollinaire
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Apollinaire
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
277 560 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Apollinaire
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Apollinaire ?
Le prix médian au m² à Saint-Apollinaire est de 3 084 € (données DVF, 97 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 270 000 €.
Comment Saint-Apollinaire se situe-t-elle dans le Côte-d'Or ?
Saint-Apollinaire se classe au 36ᵉ rang sur 676 communes du Côte-d'Or — dans le top 5 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Apollinaire ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Apollinaire est de 5,2 % (loyer de 13,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Apollinaire.
Communes limitrophes de Saint-Apollinaire
Saint-Apollinaire est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Saint-Apollinaire se situe dans la moyenne — prix médian 3 084 €/m², dans la ligne de la médiane de la Côte-d'Or. Dans le Côte-d'Or, Saint-Apollinaire appartient au top 5 % des communes les plus chères au m².
Sur 2021-2025, le prix médian de Saint-Apollinaire progresse de +6,6 %, une trajectoire haussière modérée. Au total, 536 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Évolution annuelle récente: +8,1 %.
Le prix au m² diffère selon le type de bien à Saint-Apollinaire: 3 000 €/m² pour les maisons (surface médiane 90 m²) et 3 137 €/m² pour les appartements (56 m²). Un bien type de 90 m² revient à environ 270 000 €, soit 10,7 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 14,0 €/m² pour un appartement et 13,1 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 5,3 %, un niveau intermédiaire. Le poids limité des résidences secondaires (0,8 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Rythme de construction régulier: 35 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Typologie dominante des permis: les résidences (services, étudiantes, seniors), qui concentrent environ 96 % des logements autorisés.
Le marché immobilier de Saint-Apollinaire s'interprète dans un contexte plus large — Saint-Apollinaire est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Saint-Apollinaire est perchée à 270 m d'altitude, dans un relief de collines, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).