01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 39 résidences principales, 14 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 65,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 23,3 % |
| Logements vacants | 7 | 11,7 % |
Le graphique détaille la structure des 60 logements: 65 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 48,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 18,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 1 | 2,7 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 10,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 5,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 12,5 % |
| 4 pièces | 9 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 60,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 61 | 60 |
| Rés. principales | 34 | 37 | 39 |
| Rés. secondaires | 17 | 16 | 14 |
| Vacants | 7 | 8 | 7 |
Pour référence, La Chaussade (16 km) affiche 52,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 80,5 % appartiennent à leurs occupants, 17,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 23,1 % |
| Électricité | 3 | 7,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 25 | 64,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (8 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,6 % |
| 1 voiture | 22 | 56,4 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 41,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 34 | 12 | 9 |
| 1975 | 54 | 30 | 12 | 12 |
| 1982 | 59 | 27 | 15 | 17 |
| 1990 | 59 | 32 | 17 | 10 |
| 1999 | 59 | 33 | 19 | 7 |
| 2006 | 57 | 36 | 16 | 5 |
| 2011 | 57 | 34 | 17 | 7 |
| 2016 | 61 | 37 | 16 | 8 |
| 2022 | 60 | 39 | 14 | 7 |
Trajectoire de long terme: 55 logements en 1968, 60 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 37,5 % |
| Classe G | 4 | 50,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 50 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 25,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (25 %), 25 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 432 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 432 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 432 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Avit-le-Pauvre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Saint-Avit-le-Pauvre compte 60 logements répartis entre les trois statuts (principal 65,0 %, secondaire 23,3 %, vacant 11,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. Saint-Avit-le-Pauvre est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en moyenne montagne, à 576 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,5 % de propriétaires occupants.
Le parc de Saint-Avit-le-Pauvre porte la trace d'une construction ancienne: 50,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 432 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 87,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (64,1 %).
Le parc de Saint-Avit-le-Pauvre se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Avit-le-Pauvre: 41,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Avit-le-Pauvre est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 576 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.