Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 222 logements au total.
En comparaison, Saint-Sulpice-Les-Champs (à 5 km) enregistre 49,0 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Fransèches est nette: 35,6 % des 222 logements sont des résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en moyenne montagne, à 531 m d'altitude.
Fransèches compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,4 %), le locatif ne représentant que 9,8 %.
Parc notablement ancien à Fransèches: 72,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 359 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (55,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Fransèches a augmenté de +3,3 %. La multi-motorisation est la norme à Fransèches: 44,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Fransèches est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Fransèches est en moyenne montagne, à 531 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (128 résidences principales de Fransèches) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 222 logements dont 128 résidences principales, 79 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 222 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 36 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 73 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (73 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 215 | 222 |
| Rés. principales | 127 | 124 | 128 |
| Rés. secondaires | 76 | 83 | 79 |
| Vacants | 18 | 8 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,4 % de propriétaires occupants, 9,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 49 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 183 logements, le total atteint 222 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 29 | 28 | 31 | 38 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (37 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 304 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 304 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0