Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 241 logements au total.
Saint-Sulpice-Les-Champs, commune de taille similaire à 5 km, affiche 49,0 % de part de propriétaires
Avec 43,2 % de résidences secondaires (104 logements), Ars affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,6 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Ars est au cœur du tissu rural aquitain, à 534 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,0 % de propriétaires contre 5,4 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Ars: 67,7 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc d'Ars consomme plus que la moyenne: G dominante, 387 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 64,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (62,4 %).
Le parc d'Ars se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ars est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 534 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (124 résidences principales d'Ars) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 241 logements dont 124 résidences principales, 104 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 241 logements: 51 % sont habités en permanence, 43 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 68 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (68 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 237 | 241 |
| Rés. principales | 126 | 128 | 124 |
| Rés. secondaires | 82 | 74 | 104 |
| Vacants | 26 | 36 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,0 % appartiennent à leurs occupants, 5,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. L'électricité pèse 6 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 224 à 241, soit +8 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 28 | 32 | 33 | 33 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 44 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 28 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 327 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 326 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ars (prix au m², ventes DVF, tendance).