01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 147 résidences principales, 24 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 147 | 75,8 % |
| Résidences secondaires | 24 | 12,4 % |
| Logements vacants | 23 | 11,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 194 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 31,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 26 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 36 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 4,1 % |
| 2006-2019 | 18 | 12,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 6 | 4,1 % |
| 3 pièces | 14 | 9,5 % |
| 4 pièces | 30 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 65,5 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 195 | 194 |
| Rés. principales | 140 | 150 | 147 |
| Rés. secondaires | 33 | 27 | 24 |
| Vacants | 17 | 18 | 23 |
Sandarville, commune de taille similaire à 11 km, affiche 81,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 92,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 92,6 % de propriétaires, 6,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,4 % |
| Fioul | 26 | 17,7 % |
| Électricité | 48 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 62 | 42,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 147 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,7 % |
| 1 voiture | 58 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 57,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 89 | 28 | 14 |
| 1975 | 146 | 83 | 55 | 8 |
| 1982 | 165 | 95 | 62 | 8 |
| 1990 | 177 | 111 | 64 | 2 |
| 1999 | 185 | 127 | 56 | 2 |
| 2006 | 194 | 137 | 51 | 6 |
| 2011 | 190 | 140 | 33 | 17 |
| 2016 | 195 | 150 | 27 | 18 |
| 2022 | 194 | 147 | 24 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 131 logements, le total atteint 194 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 23 | 18 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 25,0 % |
| Classe D | 13 | 40,6 % |
| Classe E | 5 | 15,6 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,5 % |
| Classe B | 15 | 46,9 % |
| Classe C | 6 | 18,8 % |
| Classe D | 4 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 322 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 322 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 136 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Avit-les-Guespières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 194 logements à Saint-Avit-les-Guespières, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (194 unités). Pour mémoire, Saint-Avit-les-Guespières est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 153 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Avit-les-Guespières (92,6 %).
Le parc de Saint-Avit-les-Guespières porte la trace d'une construction ancienne: 31,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 243 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 42,2 % des logements occupés à titre principal.
Saint-Avit-les-Guespières conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Avit-les-Guespières: 57,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Avit-les-Guespières est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 153 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.