01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 119 résidences principales, 20 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 20 | 13,6 % |
| Logements vacants | 7 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 147 logements: 81 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 34,2 % |
| 1919-1945 | 12 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 17 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 28 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 13 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 9 | 7,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 23 | 19,3 % |
| 4 pièces | 23 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 60,5 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 144 | 147 |
| Rés. principales | 108 | 111 | 119 |
| Rés. secondaires | 24 | 22 | 20 |
| Vacants | 14 | 11 | 7 |
Sandarville (423 hab., à 8 km) présente 81,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 91,6 % |
| Locataires (privé) | 7 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 91,8 % appartiennent à leurs occupants, 5,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,7 % |
| Fioul | 29 | 24,2 % |
| Électricité | 61 | 50,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 18 | 15,0 % |
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,4 % |
| 1 voiture | 40 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 63,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 75 | 13 | 5 |
| 1975 | 104 | 72 | 25 | 7 |
| 1982 | 124 | 84 | 32 | 8 |
| 1990 | 131 | 90 | 30 | 11 |
| 1999 | 133 | 89 | 30 | 14 |
| 2006 | 132 | 96 | 25 | 10 |
| 2011 | 146 | 108 | 24 | 14 |
| 2016 | 144 | 111 | 22 | 11 |
| 2022 | 147 | 119 | 20 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 93 à 147, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 13,3 % |
| Classe D | 8 | 26,7 % |
| Classe E | 7 | 23,3 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 7 | 23,3 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 16,7 % |
| Classe B | 9 | 30,0 % |
| Classe C | 8 | 26,7 % |
| Classe D | 1 | 3,3 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 397 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 397 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 330 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charonville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 147 logements à Charonville, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (147 unités). Charonville se situe dans un environnement au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 150 m.
L'accession à la propriété est la norme à Charonville, avec 91,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Charonville est notablement ancien: 34,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 306 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,8 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Charonville: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Charonville est au cœur de la région Centre-Val de Loire. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 150 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.