Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 208 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Victor-Montvianeix (15 km) affiche 40,5 %
Les données INSEE 2022 montrent 88 résidences secondaires dans le parc de la Chabanne, soit 42,3 % du total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, perchée à 684 m, en contexte de moyenne montagne.
La détention de son logement domine très largement à La Chabanne (87,0 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à La Chabanne: 55,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 416 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 64,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 80,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, La Chabanne a perdu -4,6 % de logements dans son parc. 41,5 % des ménages de la Chabanne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est perchée à 684 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (94 résidences principales de la Chabanne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 208 logements dont 94 résidences principales, 88 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 45 % de résidences principales, 42 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 208 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 56 % du parc, tandis que 56 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 218 | 208 |
| Rés. principales | 87 | 94 | 94 |
| Rés. secondaires | 80 | 89 | 88 |
| Vacants | 46 | 34 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,0 % de propriétaires, 9,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (81 %), suivi par l'électricité (6 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 44 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 154 logements en 1968, 208 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 45 | 42 | 49 | 34 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 436 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 436 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chabanne (prix au m², ventes DVF, tendance).