Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 314 logements au total.
À Saint-Priest-La-Prugne, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 56,5 %
Saint-Clément présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 41,7 % de résidences secondaires, soit 131 logements sur 314 au total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. Saint-Clément est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, à 645 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Saint-Clément est notablement ancien: 35,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 408 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 57,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (72,8 %).
Saint-Clément conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Clément: 43,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Clément est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 645 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 314 logements dont 148 résidences principales, 131 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 47 % de résidences principales, 42 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 314 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 305 | 314 |
| Rés. principales | 162 | 151 | 148 |
| Rés. secondaires | 123 | 110 | 131 |
| Vacants | 32 | 44 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 10,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (73 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 49 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 294 à 314 logements, soit +7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 62 | 64 | 59 | 55 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 42 | 46 | 35 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 68 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en G, 1 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (51 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 448 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 448 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Clément (prix au m², ventes DVF, tendance).