01 Le parc de logements
Le parc comprend 431 logements dont 355 résidences principales, 31 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 355 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 31 | 7,2 % |
| Logements vacants | 46 | 10,7 % |
Parmi les 431 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 30 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 64 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 97 | 27,6 % |
| 2006-2019 | 81 | 23,0 % |
La période 1991-2005 concentre 27 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,4 % |
| 2 pièces | 16 | 4,5 % |
| 3 pièces | 53 | 14,9 % |
| 4 pièces | 123 | 34,6 % |
| 5 pièces ou plus | 158 | 44,5 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 359 | 411 | 431 |
| Rés. principales | 308 | 345 | 355 |
| Rés. secondaires | 26 | 31 | 31 |
| Vacants | 26 | 35 | 46 |
En comparaison, Arpaillargues-et-Aureillac (à 16 km) enregistre 60,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 285 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 58 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 80,4 % appartiennent à leurs occupants, 16,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 23 | 6,5 % |
| Électricité | 218 | 61,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 105 | 29,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (62 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 204 |
| Total ménages | 355 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 129 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 6,5 % |
| 1 voiture | 160 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 171 | 48,2 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 101 | 22 | 8 |
| 1975 | 150 | 113 | 13 | 24 |
| 1982 | 172 | 123 | 26 | 23 |
| 1990 | 203 | 148 | 25 | 30 |
| 1999 | 268 | 218 | 29 | 21 |
| 2006 | 323 | 273 | 22 | 28 |
| 2011 | 359 | 308 | 26 | 26 |
| 2016 | 411 | 345 | 31 | 35 |
| 2022 | 431 | 355 | 31 | 46 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 131 logements, le total atteint 431 en 2022 (+229 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 44 | 37 | 42 | 49 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 14 | 13 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 5,8 % |
| Classe B | 20 | 19,4 % |
| Classe C | 39 | 37,9 % |
| Classe D | 18 | 17,5 % |
| Classe E | 16 | 15,5 % |
| Classe F | 3 | 2,9 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Le graphique décompose les 103 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 63 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 56 | 54,4 % |
| Classe B | 28 | 27,2 % |
| Classe C | 11 | 10,7 % |
| Classe D | 2 | 1,9 % |
| Classe E | 3 | 2,9 % |
| Classe F | 2 | 1,9 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 54 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 194 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 105 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 195 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 54 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1 |
| Classe B | 14 | 6 |
| Classe C | 32 | 7 |
| Classe D | 15 | 3 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 173 kWh/m²/an côté maisons, ? à 129 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bonnet-du-Gard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saint-Bonnet-du-Gard: sur 431 logements, 82,4 % sont des résidences principales, 7,2 % secondaires, 10,7 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,6 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la garrigue languedocienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m).
Saint-Bonnet-du-Gard compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,4 %), le locatif ne représentant que 16,3 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,7 % du parc date d'avant 1919, 22,9 % d'après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 166 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 61,6 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Bonnet-du-Gard a progressé de +4,9 % entre 2016 et 2022. 48,2 % des ménages de Saint-Bonnet-du-Gard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la garrigue languedocienne dans lequel s'inscrit Saint-Bonnet-du-Gard. Le parc résidentiel de Saint-Bonnet-du-Gard s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.