01 Le parc de logements
Le parc comprend 546 logements dont 399 résidences principales, 103 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 399 | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 103 | 18,9 % |
| Logements vacants | 44 | 8,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 546.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 16 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 47 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 112 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 93 | 24,3 % |
| 2006-2019 | 56 | 14,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 18 | 4,5 % |
| 3 pièces | 62 | 15,5 % |
| 4 pièces | 131 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 184 | 46,1 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 475 | 498 | 546 |
| Rés. principales | 373 | 369 | 399 |
| Rés. secondaires | 86 | 91 | 103 |
| Vacants | 16 | 38 | 44 |
Valliguières (653 hab., à 15 km) présente 59,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 306 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 76 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 16 | 4,0 % |
Occupation des résidences principales — 76,7 % appartiennent à leurs occupants, 19,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 71 | 17,8 % |
| Électricité | 205 | 51,4 % |
| Gaz bouteille | 21 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 100 | 25,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 235 |
| Total ménages | 399 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 105 |
| Sous-occupation accentuée | 120 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 4,8 % |
| 1 voiture | 176 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 204 | 51,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 128 | 17 | 33 |
| 1975 | 221 | 144 | 38 | 39 |
| 1982 | 262 | 180 | 40 | 42 |
| 1990 | 320 | 243 | 60 | 17 |
| 1999 | 381 | 306 | 75 | 0 |
| 2006 | 438 | 341 | 71 | 26 |
| 2011 | 475 | 373 | 86 | 16 |
| 2016 | 498 | 369 | 91 | 38 |
| 2022 | 546 | 399 | 103 | 44 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 178 logements à l'origine, 546 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 50 | 36 | 47 | 63 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 11 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 7,0 % |
| Classe B | 18 | 15,8 % |
| Classe C | 39 | 34,2 % |
| Classe D | 24 | 21,1 % |
| Classe E | 16 | 14,0 % |
| Classe F | 8 | 7,0 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 54 | 47,4 % |
| Classe B | 28 | 24,6 % |
| Classe C | 13 | 11,4 % |
| Classe D | 8 | 7,0 % |
| Classe E | 8 | 7,0 % |
| Classe F | 3 | 2,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (47 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 153 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 169 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 121 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 46 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 207 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 46 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 9 | 9 |
| Classe C | 25 | 14 |
| Classe D | 23 | 1 |
| Classe E | 10 | 6 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (175 kWh/m²/an), les appartements ? (171) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sanilhac-Sagriès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
546 logements recensés à Sanilhac-Sagriès, répartis entre 399 résidences principales, 103 secondaires et 44 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,1 % de maisons. À l'échelle locale, Sanilhac-Sagriès est une commune du Languedoc méditerranéen, dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Sanilhac-Sagriès est caractéristique des communes de propriétaires (76,7 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 15,2 % avant 1919 et 14,7 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 174 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 51,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sanilhac-Sagriès est une commune du Languedoc méditerranéen. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.