Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 066 logements recensés.
Pour référence, Cabrières (8 km) affiche 70,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 1 066 logements de Vers-Pont-du-Gard, dont 75,5 % en résidence principale, 14,1 % en secondaire, 10,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 89,7 % du parc. Ancrage local: la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m).
Rares sont les locataires à Vers-Pont-du-Gard — 20,6 % seulement contre 76,6 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (14,8 % avant 1919) et constructions récentes (20,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 160 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (58,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vers-Pont-du-Gard est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Vers-Pont-du-Gard se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 066 logements dont 805 résidences principales, 150 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 066 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 950 | 1 018 | 1 066 |
| Rés. principales | 725 | 781 | 805 |
| Rés. secondaires | 153 | 165 | 150 |
| Vacants | 72 | 72 | 111 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 76,6 % de propriétaires, 20,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (59 %), 59 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 291 logements en 1968, 1 066 en 2022 (+266 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 95 | 97 | 103 | 112 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 32 | 41 | 36 | 32 | 42 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 198 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 61 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (48 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 209 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 75 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (153 kWh/m²/an), les appartements ? (195) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vers-Pont-du-Gard (prix au m², ventes DVF, tendance).