Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 066 logements recensés.
Pour référence, Cabrières (8 km) affiche 70,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 1 066 logements de Vers-Pont-du-Gard, dont 75,5 % en résidence principale, 14,1 % en secondaire, 10,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 89,7 % du parc. L'environnement communal: typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m).
Rares sont les locataires à Vers-Pont-du-Gard — 20,6 % seulement contre 76,6 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (14,8 % avant 1919) et constructions récentes (20,6 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 157 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 58,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m) nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 066 logements dont 805 résidences principales, 150 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 066 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 950 | 1 018 | 1 066 |
| Rés. principales | 725 | 781 | 805 |
| Rés. secondaires | 153 | 165 | 150 |
| Vacants | 72 | 72 | 111 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,6 % de propriétaires, 20,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (59 %), 59 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 291 logements en 1968, 1 066 en 2022 (+266 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 95 | 97 | 103 | 112 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 32 | 41 | 36 | 32 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 185 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 62 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (50 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 213 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 69 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (152 kWh/m²/an), les appartements ? (187) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0