01 Le parc de logements
Le parc comprend 439 logements dont 258 résidences principales, 168 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 258 | 58,8 % |
| Résidences secondaires | 168 | 38,3 % |
| Logements vacants | 13 | 3,0 % |
Sur les 439 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 38 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 25 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 16 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 35 | 13,7 % |
| 1991-2005 | 60 | 23,5 % |
| 2006-2019 | 53 | 20,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,6 % |
| 2 pièces | 8 | 3,1 % |
| 3 pièces | 60 | 23,3 % |
| 4 pièces | 80 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 40,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 349 | 402 | 439 |
| Rés. principales | 212 | 235 | 258 |
| Rés. secondaires | 124 | 155 | 168 |
| Vacants | 12 | 12 | 13 |
En regard, Saint-Sauveur-De-Cruzières (à 7 km, 572 hab.) affiche 50,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 184 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 42 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 20 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 11 | 4,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,6 % de propriétaires face à 24,0 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,2 % |
| Fioul | 60 | 23,3 % |
| Électricité | 101 | 39,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 84 | 32,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 33 % pour autres sources (bois notamment) et 23 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 258 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,5 % |
| 1 voiture | 112 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 137 | 53,1 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 135 | 25 | 21 |
| 1975 | 195 | 147 | 46 | 2 |
| 1982 | 192 | 162 | 29 | 1 |
| 1990 | 247 | 157 | 89 | 1 |
| 1999 | 304 | 179 | 109 | 16 |
| 2006 | 354 | 200 | 145 | 9 |
| 2011 | 349 | 212 | 124 | 12 |
| 2016 | 402 | 235 | 155 | 12 |
| 2022 | 439 | 258 | 168 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 181 à 439 logements, soit +143 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 48 | 61 | 62 | 50 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 26 | 33 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,0 % |
| Classe B | 3 | 5,0 % |
| Classe C | 19 | 31,7 % |
| Classe D | 15 | 25,0 % |
| Classe E | 13 | 21,7 % |
| Classe F | 4 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 5,0 % |
Distribution DPE sur 60 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 23,3 % |
| Classe B | 28 | 46,7 % |
| Classe C | 13 | 21,7 % |
| Classe D | 1 | 1,7 % |
| Classe E | 2 | 3,3 % |
| Classe F | 1 | 1,7 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 161 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 56 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 19 | 0 |
| Classe D | 10 | 5 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 214 kWh/m²/an côté maisons, D à 218 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 16 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaulieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 439 logements de Beaulieu, 38,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (423 unités). À l'échelle locale, Beaulieu est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, dans la plaine, à une altitude de 107 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Beaulieu (71,6 %), suivie par le locatif (24,0 %). Au plan locatif social, 7,8 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Beaulieu: 25,8 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 214 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,3 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Beaulieu: +9,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 107 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Faut-il investir à Beaulieu en 2026 ?
Correction marquée sur le marché à Beaulieu : -20,8 % en un an, dans un contexte de seulement 10 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,1 %
- ✓ Correction des prix récente
- ⚠ 10,6 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 11 % du Ardèche
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -20,8 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Beaulieu
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Beaulieu : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Beaulieu
Estimation sur un maison type de 92 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Beaulieu.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Beaulieu ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Beaulieu
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Beaulieu s'établit à 2 931 €, sur la base de 10 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Beaulieu se positionne dans le top 11 % des communes les plus chères du Ardèche.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 34,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Beaulieu Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Beaulieu
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 402 €/m² à 2 931 €/m² (+22,0 %), pour 10 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 92 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 10 | 10 |
| Prix médian/m² | 2 931 € | 2 931 € |
| Prix moyen/m² | 2 939 € | |
| Surface médiane | – | 92 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2 402 € |
| 2022 | 7 | 1 818 € |
| 2023 | 7 | 1 644 € |
| 2024 | 6 | 3 699 € |
| 2025 | 10 | 2 931 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
118 logements autorisés cumulés, 76 commencés: la dynamique récente affiche 4 autorisations sur 2025.
Construction neuve à Beaulieu (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 13 logements ont été autorisés à à Beaulieu, -65 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Beaulieu
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Beaulieu
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (34,66 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Beaulieu
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 60 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Beaulieu: classe C en tête, 11,7 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Beaulieu
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Beaulieu : cadre de vie et logement
Beaulieu compte 544 habitants, à 220 m d'altitude. Le climat local affiche 13,7 °C de moyenne annuelle et 1 075 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 32 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Beaulieu
Beaulieu et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Beaulieu
Composition du parc immobilier à Beaulieu
439 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
423 maisons pour 14 appartements: le parc à Beaulieu est résolument pavillonnaire.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Beaulieu
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 256 logements).
- Avant 1919 25,8 % 66 logts
- 1919-1945 9,8 % 25 logts
- 1946-1970 6,3 % 16 logts
- 1971-1990 13,7 % 35 logts
- 1991-2005 23,4 % 60 logts
- 2006-2019 20,7 % 53 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Beaulieu
32 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Beaulieu
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Beaulieu
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
269 652 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Beaulieu : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Beaulieu grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Beaulieu
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Beaulieu
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Beaulieu
Quel est le prix de l'immobilier à Beaulieu ?
Le prix médian au m² à Beaulieu est de 2 931 € (données DVF, 10 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 270 000 €.
Comment Beaulieu se situe-t-elle dans le Ardèche ?
Beaulieu se classe au 36ᵉ rang sur 333 communes du Ardèche — dans le top 11 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Beaulieu ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Beaulieu est de 4,1 % (loyer de 9,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Beaulieu.
Communes limitrophes de Beaulieu
Beaulieu est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 931 €/m² en médiane, Beaulieu s'inscrit au niveau de la médiane de l'Ardèche (2 084 €/m²) et reste +18,6 % au regard de la médiane nationale.
Dynamique haussière marquée: +22,0 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Beaulieu. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 36 transactions (source DGFiP/DVF). Variation récente (12 mois): -20,8 %.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 2 931 €/m². Le bien médian (92 m² à 269 652 €) équivaut à 13,9 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Beaulieu: 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Rendement brut calculé: environ 4,1 % sur un bien médian. Avec 38,3 % de résidences secondaires, Beaulieu est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
Entre 2021 et 2025, 13 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Beaulieu est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 107 m, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.