Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 439 logements au total.
En regard, Saint-Sauveur-De-Cruzières (à 7 km, 572 hab.) affiche 50,0 % de part de propriétaires
Sur les 439 logements de Beaulieu, 38,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (423 unités). À l'échelle locale, Beaulieu est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 220 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Beaulieu (71,6 %), suivie par le locatif (24,0 %). Au plan locatif social, 7,8 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Beaulieu: 25,8 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 214 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,3 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Beaulieu: +9,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 220 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 439 logements dont 258 résidences principales, 168 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 439 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 38 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 349 | 402 | 439 |
| Rés. principales | 212 | 235 | 258 |
| Rés. secondaires | 124 | 155 | 168 |
| Vacants | 12 | 12 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,6 % de propriétaires face à 24,0 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 181 à 439 logements, soit +143 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 48 | 61 | 62 | 50 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 26 | 33 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 53 diagnostics: la majorité se situe en classe C (28 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 233 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 184 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 16 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaulieu (prix au m², ventes DVF, tendance).