Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 267 logements au total.
À Poillé-sur-Vègre (14 km, 582 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,5 %
Parc mixte à Saint-Brice: sur 267 logements, 81,6 % sont des résidences principales, 9,0 % secondaires, 9,0 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). Le cadre local de Saint-Brice est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à basse altitude (60 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Saint-Brice est caractéristique des communes de propriétaires (81,7 %). Côté logement social, 4,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 38,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saint-Brice présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 269 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,7 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Brice entre 2016 et 2022 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 56,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Brice est dans la tradition des communes du Val de Loire aval — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Saint-Brice se trouve à basse altitude (60 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 218 résidences principales de Saint-Brice et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 267 logements dont 218 résidences principales, 24 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 267 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 263 | 267 |
| Rés. principales | 203 | 213 | 218 |
| Rés. secondaires | 31 | 31 | 24 |
| Vacants | 17 | 19 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 17,4 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 187 logements en 1968, 267 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 27 | 20 | 26 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 214 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 64 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Brice (prix au m², ventes DVF, tendance).