Parc à forte empreinte de résidence secondaire (79 % du parc) avec 3 614 logements au total.
Pour référence, Eygliers (28 km) affiche 46,9 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Chaffrey est marqué par la villégiature — 2 843 résidences secondaires sur 3 614 logements (78,7 %). Profil très urbain: l'appartement (à 74,8 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (25,2 %). Le cadre local de Saint-Chaffrey est une commune montagnarde des Alpes du Sud, dans un cadre de haute montagne, à 1 919 m d'altitude.
Avec 68,5 % de propriétaires et 26,6 % de locataires, Saint-Chaffrey se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 11,5 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Chaffrey combine un noyau ancien (9,3 %) et une couronne plus récente (11,3 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 303 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,3 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Saint-Chaffrey varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Chaffrey: 44,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Chaffrey appartient au tissu une commune montagnarde des Alpes du Sud, repère pour lire son marché résidentiel. Saint-Chaffrey est dans un cadre de haute montagne, à 1 919 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 614 logements dont 710 résidences principales, 2 843 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 614 logements du parc, 20 % assurent la fonction de résidence principale, contre 79 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 409 | 3 559 | 3 614 |
| Rés. principales | 754 | 740 | 710 |
| Rés. secondaires | 2 576 | 2 717 | 2 843 |
| Vacants | 80 | 102 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,5 % de propriétaires occupants, 26,6 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 33 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 544 logements en 1968, 3 614 en 2022 (+564 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 435 | 425 | 398 | 431 | 255 | 137 |
| Dont vacants > 2 ans | 80 | 80 | 59 | 61 | 41 | 82 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (56 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 446 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 100 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (352 kWh/m²/an); côté appartements, ? (298).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 26 |
| T3 | 38 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Chaffrey (prix au m², ventes DVF, tendance).