01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 614 logements dont 710 résidences principales, 2 843 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 710 | 19,6 % |
| Résidences secondaires | 2 843 | 78,7 % |
| Logements vacants | 61 | 1,7 % |
Parmi les 3 614 logements du parc, 20 % assurent la fonction de résidence principale, contre 79 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 102 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 262 | 37,0 % |
| 1991-2005 | 185 | 26,1 % |
| 2006-2019 | 80 | 11,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 1,7 % |
| 2 pièces | 84 | 11,8 % |
| 3 pièces | 191 | 26,9 % |
| 4 pièces | 190 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 233 | 32,8 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 409 | 3 559 | 3 614 |
| Rés. principales | 754 | 740 | 710 |
| Rés. secondaires | 2 576 | 2 717 | 2 843 |
| Vacants | 80 | 102 | 61 |
Pour référence, Eygliers (28 km) affiche 46,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 486 | 68,5 % |
| Locataires (privé) | 107 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 82 | 11,5 % |
| Logés gratuitement | 35 | 4,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,5 % de propriétaires occupants, 26,6 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,7 % |
| Fioul | 234 | 33,0 % |
| Électricité | 272 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 191 | 26,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. fioul pèse 33 %, autres sources (bois notamment) 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 114 |
| 5 à 9 ans | 93 |
| 10 ans ou plus | 451 |
| Total ménages | 710 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 145 |
| Sous-occupation modérée | 199 |
| Sous-occupation accentuée | 175 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 51 | 7,2 % |
| 1 voiture | 342 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 317 | 44,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 544 | 268 | 212 | 64 |
| 1975 | 1 195 | 335 | 838 | 22 |
| 1982 | 2 185 | 512 | 1 561 | 112 |
| 1990 | 2 510 | 558 | 1 879 | 73 |
| 1999 | 2 657 | 659 | 1 978 | 20 |
| 2006 | 2 917 | 730 | 2 148 | 39 |
| 2011 | 3 409 | 754 | 2 576 | 80 |
| 2016 | 3 559 | 740 | 2 717 | 102 |
| 2022 | 3 614 | 710 | 2 843 | 61 |
Trajectoire de long terme: 544 logements en 1968, 3 614 en 2022 (+564 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 435 | 425 | 398 | 431 | 255 | 137 |
| Dont vacants > 2 ans | 80 | 80 | 59 | 61 | 41 | 82 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,3 % |
| Classe B | 2 | 0,2 % |
| Classe C | 47 | 5,0 % |
| Classe D | 221 | 23,4 % |
| Classe E | 520 | 55,1 % |
| Classe F | 82 | 8,7 % |
| Classe G | 68 | 7,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (55 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 3,0 % |
| Classe B | 342 | 36,3 % |
| Classe C | 184 | 19,5 % |
| Classe D | 69 | 7,3 % |
| Classe E | 221 | 23,4 % |
| Classe F | 58 | 6,2 % |
| Classe G | 41 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 391 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 373 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 328 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 270 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 216 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 391 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 139 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 37 |
| Classe D | 15 | 206 |
| Classe E | 25 | 495 |
| Classe F | 11 | 71 |
| Classe G | 21 | 47 |
Côté maisons, la dominante est E (359 kWh/m²/an); côté appartements, E (299).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 26 |
| T3 | 38 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Chaffrey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Chaffrey est marqué par la villégiature — 2 843 résidences secondaires sur 3 614 logements (78,7 %). Profil très urbain: l'appartement (à 74,8 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (25,2 %). Le cadre local de Saint-Chaffrey est une commune montagnarde des Alpes du Sud, dans un cadre de haute montagne, à 1 459 m d'altitude.
Avec 68,5 % de propriétaires et 26,6 % de locataires, Saint-Chaffrey se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 11,5 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Chaffrey combine un noyau ancien (9,3 %) et une couronne plus récente (11,3 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 305 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,3 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Saint-Chaffrey varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Chaffrey: 44,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Chaffrey appartient au tissu une commune montagnarde des Alpes du Sud, repère pour lire son marché résidentiel. Saint-Chaffrey est dans un cadre de haute montagne, à 1 459 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Le marché immobilier de Saint-Chaffrey a bondi de +17,4 % en un an, signal rare sur une commune de 1 494 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,2 %
- ⚠ 12,8 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
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- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 6 % du Hautes-Alpes
- Prix en forte hausse : +17,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Chaffrey
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Chaffrey
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Chaffrey s'établit à 4 273 €, sur la base de 92 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Chaffrey se positionne dans le top 6 % des communes les plus chères du Hautes-Alpes.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 53,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (2,7 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Chaffrey Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Chaffrey
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 3 234 €/m² à 4 273 €/m² (+32,1 %), pour 92 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 40 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
18,5 % de maisons et 81,5 % d'appartements parmi les 92 transactions enregistrées.
18,5 % maisons, 81,5 % appartements sur 92 ventes: le collectif pèse 81,5 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 92 | 17 | 75 |
| Prix médian/m² | 4 273 € | 4 213 € | 4 289 € |
| Prix moyen/m² | 5 218 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 40 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 92 | 3 234 € |
| 2022 | 105 | 3 750 € |
| 2023 | 74 | 3 794 € |
| 2024 | 72 | 3 640 € |
| 2025 | 92 | 4 273 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 102 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 48 sur 2013 — soit +112,5 %.
Vacance longue durée à Saint-Chaffrey
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Chaffrey (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 144 logements autorisés à à Saint-Chaffrey, dont 51 en 2025 (-43 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Chaffrey
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Chaffrey
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (53,48 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,2 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Chaffrey
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 943 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Chaffrey: la classe E domine, 15,9 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Chaffrey
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Chaffrey : cadre de vie et logement
Saint-Chaffrey, commune de 1 494 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 1 919 m d'altitude et exposée à un climat plus rigoureux (6,7 °C annuels).
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 157 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Chaffrey
Saint-Chaffrey et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Chaffrey
Composition du parc immobilier à Saint-Chaffrey
3 614 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante collective (74,7 %) sur un total de 3 614 logements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Saint-Chaffrey
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 710 logements).
- Avant 1919 9,3 % 66 logts
- 1919-1945 2,0 % 14 logts
- 1946-1970 14,4 % 102 logts
- 1971-1990 36,9 % 262 logts
- 1991-2005 26,1 % 185 logts
- 2006-2019 11,3 % 80 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Saint-Chaffrey
157 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Saint-Chaffrey
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Chaffrey
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
427 300 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Chaffrey
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Chaffrey ?
Le prix médian au m² à Saint-Chaffrey est de 4 273 € (données DVF, 92 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 421 000 €.
Comment Saint-Chaffrey se situe-t-elle dans le Hautes-Alpes ?
Saint-Chaffrey se classe au 9ᵉ rang sur 158 communes du Hautes-Alpes — dans le top 6 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Chaffrey ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Chaffrey est de 2,7 % (loyer de 9,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Saint-Chaffrey prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Chaffrey.
Communes limitrophes de Saint-Chaffrey
Saint-Chaffrey est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 4 273 €/m², Saint-Chaffrey se place parmi les communes chères des Hautes-Alpes, au-dessus de la médiane départementale. Au classement départemental, Saint-Chaffrey se place dans les 6 % de communes les plus chères des Hautes-Alpes.
Dynamique haussière marquée: +32,1 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Saint-Chaffrey. Sur l'ensemble de la période, 435 transactions sont recensées par les données DVF. Évolution annuelle récente: +17,4 %.
Le tissu de ventes est largement composé d'appartements (81,5 %), vendus autour de 4 289 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Saint-Chaffrey, un logement de 100 m² (421 300 €) représente 18,1 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 15,1 € (appartements) et 9,5 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,2 %, dans les ordres de grandeur observés en France. La proportion de résidences secondaires (78,7 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Les flux de permis restent élevés: 144 logements autorisés et 86 commencés sur la période 2021-2025.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Saint-Chaffrey est une commune montagnarde des Alpes du Sud. Contexte physique: dans un cadre de haute montagne, à 1 459 m d'altitude.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.