01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 98 résidences principales, 36 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 67,6 % |
| Résidences secondaires | 36 | 24,8 % |
| Logements vacants | 11 | 7,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 145 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 36,7 % |
| 1919-1945 | 19 | 19,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 9 | 9,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 7 | 7,1 % |
| 3 pièces | 11 | 11,2 % |
| 4 pièces | 26 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 54,1 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 148 | 145 |
| Rés. principales | 95 | 96 | 98 |
| Rés. secondaires | 29 | 27 | 36 |
| Vacants | 19 | 25 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Meurcé (10 km) affiche 57,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 16 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 83,7 % de propriétaires, 16,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 23,5 % |
| Électricité | 29 | 29,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 39 | 39,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,1 % |
| 1 voiture | 35 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 59,2 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 121 | 106 | 8 | 7 |
| 1975 | 130 | 100 | 22 | 8 |
| 1982 | 140 | 97 | 31 | 12 |
| 1990 | 136 | 76 | 28 | 32 |
| 1999 | 136 | 93 | 33 | 10 |
| 2006 | 134 | 87 | 36 | 11 |
| 2011 | 142 | 95 | 29 | 19 |
| 2016 | 148 | 96 | 27 | 25 |
| 2022 | 145 | 98 | 36 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 121 à 145, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 17 | 19 | 19 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 10 | 34,5 % |
| Classe E | 8 | 27,6 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,3 % |
| Classe B | 10 | 34,5 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 5 | 17,2 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 404 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 231 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 404 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Christophe-du-Jambet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 145 logements dont 98 résidences principales, 36 résidences secondaires et 11 vacants, Saint-Christophe-du-Jambet combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Christophe-du-Jambet est une commune des Pays de la Loire, en plaine, à 100 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 267 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 24,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 39,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,0 %). Profil fortement motorisé: 59,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des Pays de la Loire dans lequel s'inscrit Saint-Christophe-du-Jambet. Le parc résidentiel de Saint-Christophe-du-Jambet s'inscrit dans un territoire en plaine, à 100 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.