Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 329 logements au total.
La part de propriétaires atteint 67,3 % à Neuvillalais, commune de 585 hab. à 7 km
Le parc de Ségrie présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,5 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,1 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Ségrie est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans la plaine, à une altitude de 114 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Ségrie, avec 83,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Ségrie est notablement ancien: 51,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Ségrie consomme plus que la moyenne: D dominante, 275 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 34,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 50,6 % des ménages de Ségrie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ségrie appartient au tissu caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 114 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (261 résidences principales de Ségrie) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 329 logements dont 261 résidences principales, 27 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 329 logements: 79 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 51 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 327 | 328 | 329 |
| Rés. principales | 254 | 261 | 261 |
| Rés. secondaires | 36 | 24 | 27 |
| Vacants | 38 | 43 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,8 % de propriétaires, 15,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 283 logements, le total atteint 329 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 44 | 44 | 47 | 43 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 31 | 32 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 213 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ségrie (prix au m², ventes DVF, tendance).