Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 864 logements recensés.
À 15 km, Champtocé-sur-Loire (1 829 hab.) enregistre 63,4 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Saint-Clément-de-la-Place compte 864 logements à l'issue du recensement 2022, dont 812 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Clément-de-la-Place est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à 65 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. 6,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (18,3 % avant 1919) et constructions récentes (28,7 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Saint-Clément-de-la-Place, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 186 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (51,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Clément-de-la-Place reste stable (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 61,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Clément-de-la-Place est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 65 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 864 logements dont 812 résidences principales, 11 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 864.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 750 | 857 | 864 |
| Rés. principales | 710 | 803 | 812 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 11 |
| Vacants | 32 | 44 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,7 % de propriétaires, 22,9 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 298 logements à l'origine, 864 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 40 | 40 | 42 | 53 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 11 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe A, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 243 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 184 kWh/m²/an côté maisons, ? à 193 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 29 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Clément-de-la-Place (prix au m², ventes DVF, tendance).