Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 2 703 logements recensés.
À titre de comparaison : 67,5 % de part de propriétaires à Erdre-en-Anjou, à 13 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Longuenée-en-Anjou de 2 703 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,5 % du parc se compose de maisons (2 499 unités). Ancrage local: la commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en plaine, à 68 m d'altitude.
Avec 74,0 % de propriétaires et 25,4 % de locataires, Longuenée-en-Anjou se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 11,8 % des résidences principales. Le taux SRU communal — 17,4 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,9 % avant 1919 et 22,5 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Longuenée-en-Anjou: classe C en tête et consommation moyenne (177 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (50,6 %).
Longuenée-en-Anjou conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 59,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Longuenée-en-Anjou est en plaine, à 68 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 703 logements dont 2 556 résidences principales, 32 résidences secondaires et 115 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 2 703 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 328 | 2 625 | 2 703 |
| Rés. principales | 2 197 | 2 458 | 2 556 |
| Rés. secondaires | 34 | 31 | 32 |
| Vacants | 97 | 136 | 115 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,0 % de propriétaires face à 25,4 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 651 logements à l'origine, 2 703 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 105 | 69 | 118 | 156 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 23 | 21 | 23 | 22 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 873 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (171), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 27 |
| T3 | 124 |
| T4 | 130 |
| T5+ | 34 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longuenée-en-Anjou (prix au m², ventes DVF, tendance).