01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 333 logements dont 2 157 résidences principales, 43 résidences secondaires et 133 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 157 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 43 | 1,8 % |
| Logements vacants | 133 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 2 333.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 503 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 146 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 172 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 510 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 396 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 431 | 20,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,3 % |
| 2 pièces | 86 | 4,0 % |
| 3 pièces | 275 | 12,7 % |
| 4 pièces | 559 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 232 | 57,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 174 | 2 255 | 2 333 |
| Rés. principales | 2 032 | 2 098 | 2 157 |
| Rés. secondaires | 35 | 34 | 43 |
| Vacants | 107 | 123 | 133 |
En regard, Écouflant (à 26 km, 4 749 hab.) affiche 61,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 575 | 73,0 % |
| Locataires (privé) | 326 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 241 | 11,2 % |
| Logés gratuitement | 14 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 73,0 % appartiennent à leurs occupants, 26,3 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 69 | 3,2 % |
| Fioul | 357 | 16,6 % |
| Électricité | 1 008 | 46,8 % |
| Gaz bouteille | 124 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 598 | 27,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 203 |
| 2 à 4 ans | 360 |
| 5 à 9 ans | 393 |
| 10 ans ou plus | 1 202 |
| Total ménages | 2 157 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 193 |
| Sous-occupation modérée | 530 |
| Sous-occupation accentuée | 603 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 130 | 6,0 % |
| 1 voiture | 817 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 1 210 | 56,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 38 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 127 | 1 026 | 55 | 46 |
| 1975 | 1 153 | 1 002 | 74 | 77 |
| 1982 | 1 333 | 1 147 | 91 | 95 |
| 1990 | 1 486 | 1 280 | 77 | 129 |
| 1999 | 1 598 | 1 441 | 77 | 80 |
| 2006 | 1 849 | 1 720 | 46 | 83 |
| 2011 | 2 174 | 2 032 | 35 | 107 |
| 2016 | 2 255 | 2 098 | 34 | 123 |
| 2022 | 2 333 | 2 157 | 43 | 133 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 127 à 2 333, soit +107 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 131 | 129 | 102 | 104 | 119 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 37 | 32 | 31 | 31 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 1,8 % |
| Classe B | 94 | 12,1 % |
| Classe C | 192 | 24,7 % |
| Classe D | 291 | 37,4 % |
| Classe E | 118 | 15,2 % |
| Classe F | 57 | 7,3 % |
| Classe G | 12 | 1,5 % |
Distribution DPE sur 778 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 220 | 28,3 % |
| Classe B | 268 | 34,4 % |
| Classe C | 83 | 10,7 % |
| Classe D | 116 | 14,9 % |
| Classe E | 48 | 6,2 % |
| Classe F | 38 | 4,9 % |
| Classe G | 5 | 0,6 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 224 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 89 | 5 |
| Classe C | 155 | 37 |
| Classe D | 232 | 59 |
| Classe E | 96 | 22 |
| Classe F | 40 | 17 |
| Classe G | 12 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 189 kWh/m²/an côté maisons, ? à 205 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 44 |
| T3 | 103 |
| T4 | 72 |
| T5+ | 32 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Erdre-en-Anjou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Erdre-en-Anjou recense 2 333 logements, dont 2 157 résidences principales (92,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,1 %). La commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à basse altitude (60 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,0 % de propriétaires, 26,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 11,2 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (23,3 % avant 1919) et constructions récentes (20,0 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 192 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,5 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 56,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Erdre-en-Anjou est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (60 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 157 résidences principales d'Erdre-en-Anjou et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.