01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 190 logements dont 1 130 résidences principales, 11 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 130 | 95,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 0,9 % |
| Logements vacants | 49 | 4,1 % |
Le graphique détaille la structure des 1 190 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 4,8 % |
| 1919-1945 | 19 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 48 | 4,6 % |
| 1971-1990 | 458 | 43,5 % |
| 1991-2005 | 212 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 266 | 25,2 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (43 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 1,2 % |
| 2 pièces | 18 | 1,6 % |
| 3 pièces | 110 | 9,7 % |
| 4 pièces | 216 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 773 | 68,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 947 | 1 050 | 1 190 |
| Rés. principales | 919 | 1 015 | 1 130 |
| Rés. secondaires | 8 | 13 | 11 |
| Vacants | 20 | 21 | 49 |
Saint-Melaine-sur-Aubance (2 216 hab., à 18 km) présente 78,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 848 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 123 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 154 | 13,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,0 % de propriétaires face à 24,5 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 304 | 26,9 % |
| Fioul | 59 | 5,2 % |
| Électricité | 510 | 45,1 % |
| Gaz bouteille | 28 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 230 | 20,3 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 116 |
| 2 à 4 ans | 171 |
| 5 à 9 ans | 228 |
| 10 ans ou plus | 615 |
| Total ménages | 1 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 84 |
| Sous-occupation modérée | 183 |
| Sous-occupation accentuée | 276 |
| Suroccupation modérée | 29 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 3,0 % |
| 1 voiture | 407 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 689 | 61,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 117 | 4 | 8 |
| 1975 | 223 | 209 | 1 | 13 |
| 1982 | 485 | 458 | 4 | 23 |
| 1990 | 604 | 577 | 16 | 11 |
| 1999 | 724 | 709 | 8 | 7 |
| 2006 | 854 | 835 | 6 | 13 |
| 2011 | 947 | 919 | 8 | 20 |
| 2016 | 1 050 | 1 015 | 13 | 21 |
| 2022 | 1 190 | 1 130 | 11 | 49 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 129 à 1 190, soit +822 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 35 | 21 | 47 | 52 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 2,8 % |
| Classe B | 57 | 13,4 % |
| Classe C | 204 | 48,1 % |
| Classe D | 97 | 22,9 % |
| Classe E | 33 | 7,8 % |
| Classe F | 14 | 3,3 % |
| Classe G | 7 | 1,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 48 % des logements et 64 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 95 | 22,4 % |
| Classe B | 112 | 26,4 % |
| Classe C | 168 | 39,6 % |
| Classe D | 26 | 6,1 % |
| Classe E | 14 | 3,3 % |
| Classe F | 5 | 1,2 % |
| Classe G | 4 | 0,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 126 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 3 |
| Classe B | 50 | 7 |
| Classe C | 117 | 87 |
| Classe D | 82 | 15 |
| Classe E | 24 | 9 |
| Classe F | 11 | 3 |
| Classe G | 6 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 164 kWh/m²/an côté maisons, ? à 138 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 120 |
| T4 | 67 |
| T5+ | 18 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Lambert-la-Potherie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Lambert-la-Potherie rassemble 1 190 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 130 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,8 % du parc se compose de maisons (1 092 unités). Côté cadre local, Saint-Lambert-la-Potherie est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, en contexte de plaine (altitude moyenne: 58 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 13,6 % du parc occupé à titre principal.
Le parc neuf pèse lourd: 25,2 % des logements construits depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Lambert-la-Potherie: classe C en tête et consommation moyenne (157 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 45,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Saint-Lambert-la-Potherie affiche une croissance de son parc de +13,3 % depuis 2016. 61,0 % des ménages de Saint-Lambert-la-Potherie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Saint-Lambert-la-Potherie se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 58 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 130 résidences principales de Saint-Lambert-la-Potherie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.